Стоимость квадратного метра в новом жилье Краснодара за первое полугодие 2025 года возросла на 5% и в настоящий момент составляет 164,1 тыс. руб. Это увеличение цен говорит о том, что рынок недвижимости начал восстанавливаться после падения в 2024 году, когда цены на квартиры в новостройках снизились в среднем на 3% из-за строгой политики ипотечного кредитования и избытка предложения в сегменте массового жилья.

Динамика цен на жилье варьируется в зависимости от сегмента. Так, типовой сегмент оказался наиболее чувствительным к изменениям на рынке. За первое полугодие 2025 года стоимость квадратного метра в этом сегменте упала на 8% до 138,4 тыс. руб., а за 2024 год падение составило 20%. Основной причиной такого падения Коломийцева назвала зависимость этого сегмента от ипотечных программ, особенно субсидированных. Сокращение ипотечных предложений лишило многих потенциальных покупателей возможности купить жилье, что негативно отразилось на ликвидности и цене.

В отличие от этого, в сегменте комфорт-класса наблюдается рост цен. За первое полугодие 2025 года цена квадратного метра выросла на 5% и достигла 162,9 тыс. руб. Также следует отметить, что в 2024 году здесь наблюдался умеренный спад цен на 4%.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Не менее важно обратить внимание на сегмент бизнес-класса, где ситуация выглядит более оптимистично: цена «квадрата» увеличилась на 15% до 220,6 тыс. руб. Этот рост объясняется ограниченным предложением высококачественного жилья, увеличением строительных затрат и ориентированностью застройщиков на состоятельных клиентов.

Таким образом, в Краснодаре наблюдается разнонаправленная динамика цен: эконом-сегмент демонстрирует нестабильность, в то время как жилье более высокого класса продолжает дорожать, несмотря на высокий уровень ключевой ставки. Эти тренды могут оказать значительное влияние на выбор покупателей в условиях меняющегося рынка, что позволяет предполагать, что в будущем динамика цен будет еще более разнообразной. Источник

Читайте также:

Удачные решения для маленькой ванной комнаты

Недвижимость Батуми: рынок растёт, а статистика запаздывает

Спрос на посуточную аренду жилья: данные «Авито» показывают резкий рост