В октябре 2025 года на рынке новостроек России зафиксирован рост сделок более чем на 41%, что говорит о значительном восстановлении этого сегмента. Примечательно, что по сравнению с предыдущим годом суммарная стоимость проданных квартир увеличилась на 35,7%, составив 526,1 миллиарда рублей. Однако, несмотря на активизацию первичного рынка, некоторые ключевые показатели изменились незначительно или даже ухудшились. Например, средняя площадь проданных квартир снизилась на 2,3 кв. м, а стоимость квадратного метра подорожала лишь на скромные 0,7%.

Как это влияет на покупателей?

  1. Снижение средней площади: Средняя площадь проданной квартиры уменьшилась до 46,2 кв. м, что уже говорит о возможном уменьшении выборки доступного жилья для клиентов.
  2. Скромные темпы роста цен: Тем не менее, цена квадратного метра осталась довольно стабильной, что может обрадовать тех, кто стремится приобрести новое жилье. Однако уменьшение средней стоимости квартиры на 4,2% до 9,05 млн рублей — это сигнал о том, что рынок всё еще находится под давлением.

Как изменился рынок за два года?

Два года назад, в октябре 2023 года, действовала программа льготной ипотеки, что способствовало значительному росту рынка. По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), средние ставки по ипотеке тогда были на уровне 16,17%, в то время как сейчас этот показатель составляет 21,24%. К тому же, продажи квартир в новостройках были на 26,2% выше, чем в текущем месяце.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Что дальше?

Сейчас, на фоне снижения ключевой ставки Центробанка, наблюдается рост спроса на ипотеку, что может оказать позитивное влияние на объем продаж в будущем. По данным аналитиков компании Frank RG, в октябре 2025 года количество жилищных кредитов увеличилось на 30,4% по сравнению с прошлым годом. Это, в свою очередь, может способствовать дальнейшему восстановлению рынка.

Всё это говорит о том, что несмотря на колебания в рыночной среде, новостройки продолжают привлекать интерес покупателей, что может являться показателем постепенного восстановительного процесса на рынке недвижимости.

Читайте также:

Ипотечные ставки остались на месте после снижения ключевой ставки

В Крыму откроются филиалы Росреестра и Роскадастра

Прогнозы Герман Грефа: снижение ипотечных выдач в России