16 октября 2025 05:05, Татьяна Кондакова, Вторичная недвижимость, 👁 362
На рынке вторичной недвижимости в России в последнее время наблюдается стабилизация и даже признаки оживления. Это связано с рядом факторов, которые создают благоприятные условия для покупателей. Во-первых, продолжающееся снижение ключевой ставки Центробанком призвало россиян активнее выходить на рынок недвижимости. Многие потенциальные покупатели поторопились реализовать отложенный спрос, пока цены не начали стремительно расти. Одним из важных моментом является то, что деньги с депозитов, открытых во второй половине прошлых годов, возвращаются на рынок, и вклады используются для первого взноса по ипотеке.
Также стоит отметить, что даже несмотря на то, что процентные ставки по ипотеке остаются на высоком уровне, многие заемщики рассматривают возможность получения таких займов. Базовые прогнозы регулятора предполагают снижение ключевой ставки, что может снизить ипотечные ставки уже в следующем году до 12-13%. По прогнозам, в 2027 году ставка может упасть еще ниже, до 7,5-8,5%. Это создает возможности для рефинансирования ипотеки, что поможет избежать уплаты своих долгов по высоким рыночным ценам в будущем.
Для семей, которые ожидают пополнение, в Министерстве финансов обсуждается предложение о введении дифференцированной шкалы по семейной ипотеке. Если это будет реализовано, это может оказать значительное влияние на рынок. Ставка по программе для семей с одним ребенком может подняться до 12%, тогда как для семей с двумя детьми она останется на уровне 6%, а с тремя – снизится до 4%. Это означает, что условия по ипотеке могут сблизиться как для первичного, так и вторичного рынков.
+7 988 622-42-45