Ипотека на вторичку: заёмщики погашают за 2,5 года

Средний срок жизни ипотечного кредита на вторичку существенно сократился до 2,5 лет, как сообщают аналитики Сбера. В то же время, ипотечные кредиты на новостройки выплачиваются практически за 9 лет. Чем объясняется такая разница? Об этом рассказал Алексей Лейпи, глава департамента “Домклик” Сбера, в интервью. Важно отметить, что заемщики, выбирающие жилье на первичном рынке, часто используют льготные ипотечные программы. Если у них появляются свободные средства, они предпочтут инвестировать их в депозиты, а не гасить ипотеку досрочно. Напротив, кредиты на вторичное жилье, оформленные под высокие ставки, заемщики стремятся погасить как можно быстрее, что создает явный дисбаланс.

Медианный срок погашения ипотечных кредитов

Согласно экспертным оценкам, медианный срок закрытия ипотеки для новостроек составляет 230-240 месяцев, а для вторичного жилья – 190 месяцев. Это говорит о том, что заемщики, оформляющие кредиты для покупки вторичной недвижимости, не только активно погашают свои долги, но и делают это намного быстрее, чем те, кто выбирает новостройки. По данным Сбера, в 2021 году срок жизни ипотечного кредита составлял 4,5 года, что подтверждает общую тенденцию на сокращение времени погашения. В современном экономическом климате понимание этих процессов становится еще более актуальным, так как ставки процента остаются высокими.

Заёмщики погашают ипотеку на вторичку за 2,5 года

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Медианный срок погашения ипотечных кредитов