17 июня 2026 05:15, Татьяна Кондакова, Новостройки, 👁 40
Количество нераспроданных квартир на рынке новостроек в России к концу 2026 года может достигнуть 429 тысяч лотов, что, по словам руководителя портала ЕРЗ.РФ Кирилла Холопика, создает серьезные риски для всей отрасли. Эта цифра стала результатом детального анализа, проведенного на форуме “Движение”. Если умножить данное количество на среднюю стоимость квадратного метра, общая стоимость нераспроданного жилья может составлять около 5 триллионов рублей. Это огромная сумма, представляющая собой потенциальную угрозу для устойчивости строительной отрасли.
На данное время, объем нераспроданных квартир уже составляет 352 тысячи. Это вызывает вопросы относительно будущих продаж, поскольку текущая доля распроданных квартир в общем количестве новостроек оценивается примерно в 75%. Однако в связи с изменениями в условиях ипотеки и ростом цен, аналитики предполагают очевидную тенденцию снижения этой доли в ближайшие месяцы. Важно отметить, что в мае этого года вводились в эксплуатацию дома, которые начали продаваться до 1 июля 2024 года. Это значит, что будущая распроданность будет зависеть от изменяющихся условий рынка.
Таким образом, учитывая текущую ситуацию, стоить внимательно следить за изменениями в условиях ипотечного кредитования и активностью застройщиков. Если застройщики продолжат оставаться в рамках своих бизнес-планов, доля распроданных новостроек может значительно сократиться, что в свою очередь приведет к дальнейшему увеличению численности нераспроданных квартир. Важно понимать, что такие ситуации могут создать риски не только для застройщиков, но и для покупателей, ожидающих снижения цен.
+7 988 622-42-45