В третьем квартале 2025 года рынок новостроек в России продемонстрировал значительный рост цен, составивший 2%, что существенно превышает 0,8% во втором квартале. Аналитики «Дом.РФ» сообщают, что такой рост связан с активизацией спроса на строящееся жилье, за счет чего были реализованы 6,2 млн кв. м. Увеличение объемов продаж на 20% за квартал и 16% за год обосновывает текущую тенденцию в сфере недвижимости, особенно актуальную для таких крупных городов, как Москва и Санкт-Петербург.
Согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), к октябрю 2025 года уровень распроданности новостроек достиг 32%. Это на один процентный пункт выше показателя, зафиксированного в начале 2025 года. Наиболее заметный рост цен наблюдается в таких регионах, как Москва, где новостройки подорожали на 4,9%, и Московская область с +3,6%.
Итоги за III квартал
Анализируя ситуацию на рынке, можно выделить несколько ключевых моментов:
- Рост цен: В третьем квартале цены на новостройки увеличились на 2%.
- Продажи: За квартал объём продаж вырос на 20%, что подтверждает значительный интерес граждан к новому жилью.
- Региональные особенности: В Московской области и Санкт-Петербурге также наблюдается рост цен — +3,6% и +3,4% соответственно. В то же время Краснодарский край стал исключением, где отмечено незначительное снижение цен на -0,1%.
Среди десяти регионов лидерами по росту цен стали:
- Москва — +4,9%
- Московская область — +3,6%
- Санкт-Петербург — +3,4%
Перспективы и прогнозы
На данный момент общий уровень роста цен на новостройки за девять месяцев 2023 года составил 5,2%, что соответствует уровню инфляции в 4,3%. С учетом текущей динамики, можно предположить, что тенденция продолжит сохраняться, хотя в большинстве регионов рост цен остается ниже среднероссийского.
По прогнозам аналитиков, в следующем квартале рынок новостроек продолжит укрепляться, если спрос на жилье останется на высоком уровне. Проведение статистического анализа ежеквартально помогает отслеживать ситуацию и своевременно реагировать на изменения.
Читайте также:
Краснодар: лидер по росту цен на новостройки
Жилищное строительство в России: прогнозы на конец 2025 года
Алексей Лейпи: рынок жилья в России на пути к адаптации
+7 988 622-42-45