Правительство Новой Зеландии объявило о значительных изменениях в законодательстве, касающемся иностранной покупки жилья. С 2026 года обладатели визы Active Investor Plus (AIP), живущие за пределами страны, смогут приобретать жилую недвижимость. Эти изменения в первую очередь направлены на привлечение инвесторов, готовых вкладывать средства в экономику Новой Зеландии. По данным последних исследований, ограничения были сняты незадолго до Рождества, что неожиданно для специалистов в сфере недвижимости. Минимальная сумма сделки должна составлять не менее 5 миллионов новозеландских долларов, что приблизительно равняется 2,8 миллиона долларов США. Таким образом, бизнесменам и состоятельным клиентам открываются новые горизонты для инвестиций.

Кто может купить недвижимость?

Для приобретения жилья иностранные инвесторы должны соответствовать требованиям визы AIP. В частности, для ее получения нужно:

  • Инвестировать минимум 5 миллионов новозеландских долларов в экономику страны.
  • Пройти проверку на благонадёжность.
  • Иметь приемлемое состояние здоровья.

Использование недвижимости

Согласно новым правилам, приобретаемая недвижимость может использоваться как для постоянного проживания, так и для отдыха или бизнеса. Это делает инвестиции более привлекательными для зарубежных покупателей.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Неясности с законодательством

Несмотря на скорое введение закона, есть множество неясностей. Например, как будет учитываться порог в 5 миллионов новозеландских долларов, и что будет включаться в сумму сделки – движимое имущество, такое как мебель, или нет. Управление по зарубежным инвестициям ещё не дало разъяснений по этому вопросу.

Влияние на рынок недвижимости

По прогнозам экспертов, изменения затронут менее 1% домов в Новой Зеландии, поскольку только 0,2% проданных домов в прошлом году стоили более 2,8 миллиона долларов. Подавляющее большинство таких объектов находится в Окленде и Квинстаун-Лейкс. Ожидается, что новые правила повлекут за собой рост интереса со стороны состоятельных покупателей из США, Европы и Азии. Однако юристы советуют иностранным инвесторам включать в сделки пункт о том, что они зависят от вступления в силу нового законодательства, что поможет снизить риски и неопределенности.

Читайте также:

Массовый отъезд иностранцев: пустующие квартиры в Черногории

Испания бьёт рекорды миграции: 7,5 млн иностранцев с ВНЖ

Цены на неновые дома в Финляндии падают: что дальше