На загородном участке разрешено возводить жилые дома и хозяйственные постройки, такие как бани и сараи. Однако многие, возможно, не осведомлены о том, что строительство объектов коммерческого или промышленного назначения, например, автомойки или многоквартирного дома, строго запрещено на дачных участках. Эти знания зафиксированы в разъяснениях, предоставленных Росреестром. Это необходимо учитывать, чтобы избежать штрафов и неприятностей с законом в будущем.
Что можно строить на даче
На земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или садоводства, закон позволяет возводить только определенные здания. Так, разрешено строить:
- Жилые дома
- Садовые домики
- Хозяйственные постройки (бани, сараи)
- Теплицы и гаражи для собственных нужд
Важно, чтобы строящийся дом соответствовал следующим требованиям:
- Не превышал трех этажей;
- Высота не более 20 метров;
- Должен состоять из комнат и вспомогательных помещений для удовлетворения бытовых нужд.
Чего нельзя строить на даче
Росреестр обозначил ряд объектов, которые строго запрещены к строительству на дачных участках. Рассмотрим основные из них:
- Многоквартирные жилые дома
Данные здания требуют соответствия множеству строительных норм и правил (СНиП), такие как соблюдение границ участка, наличие пожарных проездов и пр. Строительство подобного дома без разрешений будет считаться самовольным и будет подлежать сносу.
- Штрафы за нарушение:
- Для граждан — от 0,5% до 1% кадастровой стоимости, но не менее 10 тыс. руб.;
- Для юридических лиц — от 1,5% до 2% стоимости, но не менее 100 тыс. руб.;
- Коммерческие объекты
На дачном участке категорически нельзя строить коммерческие или промышленные здания, такие как магазины или автомастерские. Это противоречит целевому назначению земли, обозначенному в документе. - Летние кухни и сараи без учета противопожарных требований
Хозяйственные постройки могут быть возведены без регистрации, при условии, что они не являются капитальными (без фундамента). Тем не менее, соблюдение местных норм и правил по пожарной безопасности обязательно.
Наконец, важно помнить, что земельные участки должны поддерживаться в порядке, включая уборку мусора и содержание построек в надлежащем состоянии. Данные факторы помогут избежать проблем с законом в будущем. Ссылка на источник: Росреестр
Читайте также:
Бесплатные земельные участки для героев СВО в Краснодарском крае
Предельные размеры земельных участков в Краснодарском крае: важные аспекты
Снижение цен на строительство частных домов в России: причины и последствия
+7 988 622-42-45