В июле 2025 года на рынке аренды жилья в Москве было зафиксировано значительное повышение как спроса, так и цен на долгосрочную аренду. Согласно данным исследования сервиса «Яндекс Аренда», спрос на аренду квартир увеличился на 6,6%, а медианные арендные ставки возросли на 4,1%, составив в среднем 89 тыс. рублей в месяц. Рост интереса к долгосрочной аренде жилья наблюдается во всех административных округах города, однако наибольшее увеличение отмечено в Троицком округе — на целых 76,5% по сравнению с предыдущим месяцем. Такое значительное изменение объясняется сочетанием факторов, включая низкое предложение жилья и доступные цены.

Изменения спроса на аренду жилья

Анализ показывает, что Троицкий административный округ (ТАО) стал самым активным в плане роста спроса в июле 2025 года. Причины такого скачка связаны с относительной доступностью аренды и меньшим количеством объектов на рынке. Это также связано с началом делового сезона во второй половине лета, когда многие арендаторы возвращаются из отпусков и начинают искать жильё. Для сравнения, в других округах динамика роста была менее заметной: в ЮЗАО спрос увеличился на 14,4%, в ЗАО — на 14,2% и в СВАО — на 12,1%. Однако в северо-западной части столицы увеличение спроса оказалось минимальным — всего лишь на 0,7%.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Причины роста ставок на аренду жилья

Согласно Роману Жукову, руководителю сервиса «Яндекс Аренда», рост арендных ставок также наблюдается в большинстве столичных округов. В частности, средняя цена аренды в ЮВАО возросла на 4,1% до 76,4 тыс. рублей, в ЮАО — на 3,1% до 84,7 тыс. рублей. Самый же значительный спад арендных ставок произошел в ТАО, где цены снизились на 4%, составив 42,9 тыс. рублей. Этот парадоксально низкий уровень цен может стать виновником повышенного интереса к этому округу.

Динамика арендных ставок по округам

Округ Медианная ставка аренды в июле 2025 года (тыс. ₽) Динамика стоимости за месяц (%)
ЮВАО 76,4 +4,2%
ЮАО 84,7 +3,1%
САО 107,4 +2,8%
ЮЗАО 84,1 +2,8%
ЦАО 252,6 +2,1%
ВАО 71 +2%
НАО 60 +1,8%
СЗАО 99,6 +1,7%
СВАО 247,5 +1%
ЗАО 113,8 –0,5%
ТАО 42,9 –4%

Общая медианная стоимость аренды в российских городах-миллионниках в июле 2025 года возросла на 2,4%, достигнув 35 тыс. рублей. Эту информацию можно найти в исследовании сервиса «Яндекс Аренда».

Читайте также:

6 идей для кухни до 6 м²: как создать функциональное пространство

Удачные решения для маленькой ванной комнаты

Почем «квадрат» в Краснодаре: цены на новостройки во втором квартале 2025 году