Покупка или продажа недвижимости — важный этап в жизни каждого, однако многие сталкиваются с вопросом о распределении финансовых расходов в процессе сделки. Часто даже после консультаций с риелторами или юристами остаётся масса вопросов: кто за что платит, какие расходы обязательны и как правильно рассчитать итоговую сумму сделки? В данной статье мы подробно рассмотрим все возможные расходы как для покупателя, так и для продавца, объясняя каждую деталь.

Структура расходов

У каждой сделки есть свои специфические затраты, которые зависят от множества факторов, таких как:

  • тип недвижимости (новостройка или вторичное жильё);
  • форма сделки (ипотека, наличный расчёт);
  • необходимость нотариуса;
  • способ расчётов (наличные, аккредитив);
  • дополнительные документы.

Госпошлина за регистрацию

Регистрация права собственности — обязательная процедура, которая требует уплаты государственные пошлины:

  • для физических лиц — 4 000 ₽ за каждого собственника;

Дополнительно могут потребоваться расходы на электронную регистрацию (от 8 000 до 12 000 ₽) и услуги оператора ЭДО (2 000–5 000 ₽).

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Разделение расходов между покупателем и продавцом

При покупке новостройки

Здесь расходы распределяются следующим образом:

  • регистрацию ДДУ выплачивает застройщик;
  • госпошлина за регистрацию — покупатель;
  • комиссии банка при ипотеке также могут лежать на покупателе.

При покупке вторичного жилья

Тут ситуация менее предсказуема: расходы могут включать:

  • риелторские услуги;
  • госпошлину — оплачивает покупатель;
  • нотариальные услуги — за ними стоит сторона, которая может без них не обойтись.

Расходы продавца

Продавец должен учитывать следующие расходы:

  1. Нотариальные документы — обязательные при оформлении долей или участие несовершеннолетних.
  2. Справки и документы — расходов на выписки редко превышают 600 ₽.
  3. Порядок расчётов — комиссии по безопасным расчетам зачастую берёт на себя покупатель, но возможны и варианты дележа.

Выводы

Понимание расходов — ключ к успешной сделке. Не забудьте учесть фиксированные и переменные затраты, чтобы избежать неожиданностей в процессе.

Читайте также:

Все о Краснодаре: что ждет рынок недвижимости в 2026 году

Отмена моратория на штрафы: угроза потребительского терроризма в России

Как правильно фотографировать квартиру для продажи: советы эксперта