Согласно последнему исследованию, проведённому агентством недвижимости Циан, долгосрочная аренда жилья в крупных городах России начала 2026 года значительно подешевела. В Челябинске цены на аренду снизились на 9%, в Ростове-на-Дону, Краснодаре и Москве — на 8%, а в Перми — на 5%. Этот тренд эксперты связывают с улучшением условий ипотеки, что обеспечивает растущий интерес граждан к покупке недвижимости.
Алексей Попов, главный аналитик Циан, отметил, что общее снижение аренды по стране составило 1,4% и в среднем цены достигли 31,8 тыс. рублей. Примечательно, что по сравнению с осенью 2025 года арендные ставки упали на 6%. Основные факторы, влияющие на такие колебания, включают положительную динамику продаж как новостроек, так и вторичного жилья, что изменяет спрос на аренду и приводит к корекции ставок.
Далее следует более подробный анализ ситуации на рынке аренды с выводами и рекомендациями для потенциальных арендаторов.
Снижение цен: Почему это происходит?
- Сезонная коррекция: Аренда жилья подвержена сезонным колебаниям, что облегчает арендаторам поиск более выгодных предложений в начале года.
- Покупка жилья: Всё больше арендаторов рассматривают возможность приобретения собственного жилья.
- Изменение спроса и предложения: По мнению Оксаны Поляковой, замдиректора по аренде «Инком-Недвижимость», на рынок влияет как уменьшение числа заявок, так и снижение предложения.
Влияние ипотеки на рынок аренды
Согласно прогнозу, улучшение условий по ипотеке может приводить к постоянному снижению аренды примерно на 1% в месяц. В Москве цены на аренду остались стабильными, хотя наблюдаются небольшие колебания, связанные с изменением состава предложений.
Прогнозы и рекомендации
Согласно аналитическим данным, в 2026 году резких изменений в сегменте не ожидается. Возможное снижение ключевой ставки банка и удешевление ипотеки могут повлиять на спрос арендаторов, но это не приведёт к массовым отказам от аренды.
- Анализируйте рынок: Потенциальным арендаторам стоит внимательно следить за динамикой цен и предлагать свои условия для аренды.
- Ищите выгодные предложения: Рынок продолжает предоставлять хорошие возможности для аренды по сниженным ценам, особенно в условиях повышенного предложения со стороны владельцев .
- Следите за сезонностью: Не торопитесь с решением, ожидая лучших предложений, особенно в переходные сезоны.
Читайте также:
Налоговые вычеты будут начисляться автоматически: новый подход
Запрет на общий вход в жилые и коммерческие помещения: новое законодательное предложение
Нужно ли согласие банка для сдачи в аренду ипотечной квартиры
+7 988 622-42-45