Цены на аренду квартир в российских мегаполисах продолжают снижаться, и в этом месяце наблюдается заметное падение ставок на долгосрочную аренду однокомнатных квартир. Наибольшее снижение зафиксировано в Екатеринбурге, где стоимость аренды упала на 3%, составив 33,9 тыс. рублей. Подобные изменения происходят во многих городах, о чем сообщают аналитики федеральной компании “Этажи”. На фоне роста предложения, которое увеличилось вдвое за год, арендаторы сталкиваются с более жесткой конкуренцией, что ведет к снижению цен. Однако стоит помнить, что некоторые собственники по-прежнему стремятся сдавать ипотечные квартиры по завышенным ценам, что может искажать реальную ситуацию на рынке жилищной аренды.

Мегаполисы с подешевевшей арендой

Восьми крупных городах-зафиксировано снижение цен на аренду квартир:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить офис
Купить торговое помещение
Купить склад
Снять офис
Снять торговое помещение
Подать объявление
  • Екатеринбург: -3% (33,9 тыс. руб.)
  • Нижний Новгород: -3% (31,1 тыс. руб.)
  • Волгоград: -2,6% (22,5 тыс. руб.)
  • Краснодар: -2,6% (27,1 тыс. руб.)
  • Челябинск: -2,5% (24,9 тыс. руб.)
  • Москва: -2,2% (67,5 тыс. руб.)
  • Санкт-Петербург: -2% (41,52 тыс. руб.)
  • Пермь: -1,7% (27,74 тыс. руб.)
  • Воронеж: -0,5% (21,2 тыс. руб.)

Города с ростом цен на аренду

Несмотря на общую тенденцию снижения, в некоторых городах наблюдается рост:

  • Ростов-на-Дону: +3% (29,25 тыс. руб.)
  • Омск: +2,9% (23,8 тыс. руб.)
  • Новосибирск: +2,7% (33,2 тыс. руб.)
  • Самара: +2,6% (29 тыс. руб.)
  • Уфа: +2,4% (26,3 тыс. руб.)
  • Красноярск: +2,4% (29,7 тыс. руб.)

Причины снижения цен в миллионниках

Ольга Павлинова, директор департамента аренды компании “Этажи”, указывает на увеличившееся предложение квартир на рынке, что ведет к падению цен: “Объем предложения на рынке аренды жилья продолжает расти рекордными темпами. Инвестиционные и наследственные квартиры толкают спрос, создавая конкуренцию”. Однако наблюдается и обратная ситуация, когда собственники сдают ипотечные квартиры по завышенным ценам, что не соответствует реальному состоянию рынка. По данным «Авито Недвижимости», объем предложения арендуемых квартир за месяц увеличился на 15%, а в годовом исчислении — на 18%.

Читайте также:

Компактные офисы в Москве: дефицит и растущий интерес инвесторов

Лизинг как финансовый инструмент для бизнеса: новая реальность

Ипотечные квартиры в аренде: рост рынка и тенденции