Особняк мецената Хлудова в парке «Ривьера» в Сочи выставили на продажу

Парковая резиденция мецената Хлудова в Сочи, расположенная в самом сердце парка «Ривьера», появилась на рынке элитной недвижимости. Этот трёхэтажный дом в стиле русского модерна официально включён в реестр объектов культурного наследия и сейчас функционирует как пятизвёздочный бутик-отель. Гости наслаждаются декором из сусального золота, дорогими французскими коврами, коллекцией из более чем 300 полотен российских художников и уникальным хамамом с мраморными лежаками. На территории площадью 25 соток, находящейся в аренде на 49 лет с правом выкупа, расположен панорамный бассейн с видом на зелёные аллеи «Ривьеры». Прежняя попытка продажи в 2023 году не увенчалась успехом: покупатели пугались как высокого ценника, так и наплыва туристов зимой и летом. Сегодня объект выставлен за 2,5 млрд рублей, что привлекает внимание инвесторов и коллекционеров памятников архитектуры.

Историческая ценность и эстетика

• Трёхэтажный особняк в стиле русского модерна (начало XX века)
• Охранный статус объекта культурного наследия федерального значения
• Интерьер: сусальное золото, лепнина, панно и фрески
• Эксклюзивная коллекция из более 300 полотен российских художников
• Бассейн и хамам с видом на парк «Ривьера»

Инвестиционные перспективы

По данным Росстата, средняя зарплата по Краснодарскому краю в 2025 году составляет около 68 000 ₽ в месяц (Росстат). При такой доходности накопление на этот особняк заняло бы более 3 100 лет без учёта расходов на проживание и лечение. С учётом годовой инфляции 5–7 % по данным Банка России покупка исторической дачи может рассматриваться как долгосрочное сохранение капитала.

Итоговые выводы

Дача мецената Хлудова — не просто объект для проживания, а символ эпохи и серьёзный финансовый актив. Интерес к ней подтверждает устойчивую динамику рынка элитной недвижимости Сочи и высокую ценность объектов культурного наследия.

Источник: https://t.me/afisha_krr/25517?single