Кризис бьёт по Краснодару: обвал рынка жилья до 46%

Краснодарский край зафиксировал рекордное снижение продаж квартир в I полугодии 2025 года: по данным пресс-службы Дом.РФ, объём реализации жилья упал на 46% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Такой резкий спад стал наибольшим среди российских регионов, существенно опередив Новосибирскую область (−42%) и Свердловскую область (−39%). Даже Москва и область показали меньшую динамику (−14%), а Ленинградская область — лишь −12%. Аналитики связывают кризис с экономической нестабильностью, ростом ставок по ипотеке и снижением покупательской способности населения.

Детальный разбор по регионам

Общий объём рынка и денежные показатели

За январь—июнь 2025 года застройщики реализовали 10,4 млн кв. м жилья на 2,1 трлн руб. Это на 26% меньше по площадям и на 16% меньше в денежном выражении по сравнению с I полугодием 2024 года. Такая динамика указывает на перепроизводство и избыточное предложение на рынке новостроек.

Выводы и прогнозы

Эксперты считают, что без поддержки программ ипотеки и стимулирующих мер со стороны властей спад продаж продолжится. Для стабилизации рынка потребуется скоординированная политика государства и инициативы застройщиков по корректировке цен и сроков сдачи объектов.