Чем садовый дом отличается от жилого

Покупка загородного дома — это шаг, требующий значительных финансовых вложений. Альтернативой может быть приобретение дачи, которую затем можно перевести в категорию жилого дома. В этом материале мы детально рассмотрим, в чем же заключается разница между садовым и жилым домом, и какие действия необходимо предпринять для изменения статуса.

Садовые дома, согласно закону, предназначены для временного отдыха и не имеют систем теплоснабжения, водоснабжения и канализации. На сегодняшний день, с 2019 года, законодательство изменило терминологию, и теперь «садовым домом» мы называем привычную всем дачу.

Согласно Федеральному закону 217-ФЗ, садовый дом — это помещение, используемое для удовлетворения бытовых нужд, однако оно не подходит для проживания зимой. В противоположность этому, жилой дом признается объектом недвижимости, где возможно постоянное проживание с официальной регистрацией по месту жительства. Он обладает всеми необходимыми условиями для комфортной жизни, такими как система водоснабжения, отопления и обязательное наличие кухни и санузла.

Ошибочное мнение, что можно проживать в садовом доме круглый год, приводит к неприятным последствиям, в первую очередь юридическим, связанным с невозможностью оформления прописки, потери права на налоговые льготы и ограничений в ипотечном кредитовании.

Каждый россиянин может проверить статус своего имущества через выписку ЕГРН. Простота процесса позволяет легко выяснить, что именно регистрируется — нежилое либо жилое. Если дом изначально зарегистрирован как садовый, следует выполнить ряд условий для его переоформления в жилой, начиная от технического состояния и заканчивая соблюдением санитарных норм. Оформление документов требует также обременения прав третьих лиц — все это регламентируется действующим законодательством.

Таким образом, знание отличий позволяет не только лучше ориентироваться в вопросах загородной недвижимости, но и избежать финансовых потерь от юридических недочетов. Оформление садового дома в статус жилого потребует полностью соответствовать правовым критериям и соблюсти все необходимые этапы регистрации.

Читайте также:

Упрощение перераспределения земель в России: новый закон, который упростил жизнь владельцам участков

Что такое ситуационный план земельного участка и как его получить

Рынок ИЖС: куда ведет стабильность и чем грозит дефицит земель