22 октября 2025 12:20, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 574
Согласно исследованию компании bnMAP.pro, спрос на новостройки в России в 2025 году сильно изменился. За первые девять месяцев текущего года продажи упали в 25 из 28 крупнейших городов страны. Наиболее заметное падение наблюдается в Севастополе, где количество сделок на рынке новостроек сократилось на 50,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив всего 0,5 тыс. сделок. Причинами этого являются ограниченные объемы строительства и высокая конкуренция среди доступного жилья.
На втором месте по падению спроса находится Красноярск: уровень продаж новостроек снизился на 37,1% до 3,2 тыс. сделок. Волгоград замыкает тройку аутсайдеров с падением в 32,8% до 2,7 тыс. сделок. По итогам исследования, другие регионы, такие как Краснодарский край (-32,2%) и Санкт-Петербург (-29,9%), также показали значительное снижение активности на рынке.
Топ-10 регионов с самым сильным падением спроса на новостройки
| Локация | Количество сделок за 9 месяцев 2025 года, тыс. ДДУ | Динамика к аналогичному периоду 2024 года, % |
|---|---|---|
| Севастополь | 0,5 | -50,3% |
| Красноярск | 3,2 | -37,1% |
| Волгоград | 2,7 | -32,8% |
| Краснодарский край | 4,9 | -32,2% |
| Санкт-Петербург | 23,8 | -29,9% |
| Челябинск | 2,3 | -27,4% |
| Самара | 2,4 | -27,0% |
| Краснодар | 15,1 | -26,7% |
| Новосибирск | 8,3 | -25,6% |
| Республика Татарстан | 4,1 | -24,5% |
Данные получены на основе статистики по договорам долевого участия (ДДУ) от Росреестра. Кроме того, в ходе исследования была учтена специфика рынков в областях и областных центрах.
Спрос на новостройки в столичных регионах
В столицах России наблюдаются различные тренды. В Москве продажи новостроек упали лишь на 8,1%, составив 59,3 тыс. сделок. Подмосковье удерживается на уровне 32 тыс. сделок с падением всего на 5,8%. Область Ленинград также показала отрицательную динамику, снизившись на 8,7% до 12 тыс. сделок.
+7 988 622-42-45