Правительство Индонезии анонсировало создание международного финансового центра (МФЦ) на острове Серанг, часть Бали, в рамках особой экономической зоны (ОЭЗ) «Кура-Кура». Это должно стать привлекательным решением для иностранных инвесторов благодаря нулевому налогу на капитал, поступающий из-за рубежа. Инвестиции планируется направить в государственные ценные бумаги и проекты суверенного фонда Danantara. Министр финансов Пурбая Юдхи Садева подчеркнул, что финансовая зона будет работать по нормам общего права, напоминающим Дубайский международный финансовый центр (DIFC). Анонсированный проект вызывает множество вопросов и сомнений. На фоне недавних экономических проблем в Индонезии, появление нового МФЦ может вызвать даже более токсичные настроения среди инвесторов.

Ход реализации ОЭЗ «Кура-Кура»

Площадь планируемого финансового центра составит около 100 гектаров в рамках более обширной ОЭЗ «Кура-Кура» общей площадью 498 гектаров. Изначально эта зона была задумана для развития туризма и креативной экономики. В этом году было заявлено о необходимости внедрения финансовой составляющей, отражая озабоченность по поводу напрягающей ситуации в местной экономике. По состоянию на первый квартал 2026 года ОЭЗ привлекла 1,62 трлн рупий (около 92 млн долларов) и создала более 2100 рабочих мест. Примечательно, что японская компания Mitsubishi Estate реализует проект люксового торгового центра Sira Village, открытие которого ожидается в середине 2026 года.

Экономическая обстановка в Индонезии

Однако, создание нового финансового центра происходит в условиях повышенной экономической нестабильности. По данным MSCI, Индонезия может столкнуться с понижением своего статуса из-за непрозрачности в структуре собственности компаний. Индекс Jakarta Composite резко упал на 7,4% в ответ на негативные новости, что привело к хаосу на фондовом рынке. Глава фондовой биржи и председатель финансового регулятора OJK были вынуждены подать в отставку. Goldman Sachs предсказывает потенциальный отток капитала до 7,8 млрд долларов в случае понижения статуса.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Обсуждение инициативы

Эксперты поднимают вопросы относительно осуществимости данного проекта. Генеральный директор EC Holdings Филипп Мэй выразил серьезные сомнения: «Без внутреннего пограничного контроля между провинциями невозможно предотвратить регистрацию в нулевой налоговой зоне на Бали с фактическим проживанием в другом месте», - пояснил он. Мэй также подчеркивает, что существующие программы привлечения иностранного капитала и квалифицированных специалистов плохо работают.

К примеру, различные визовые программы, такие как «Золотая виза» и «Виза Второго дома», были разработаны для привлекательности для иностранных инвесторов, однако при этом не имеют значительного эффекта, учитывая масштаб страны и требования. Остается открытым вопрос, появятся ли новые иммиграционные и инвестиционные возможности в рамках нового финансового центра, или это станет лишь добавлением к существующему набору налоговых льгот.

Читайте также:

Покупатели недвижимости в Дубае: ждать падения или покупать сейчас

Снижение цен на недвижимость в Будапеште: анализ и прогнозы

Затягивание сделок с недвижимостью в Великобритании: анализ ситуации