Разница цен в Краснодаре на квартиры в новостройках и на «вторичке»

Качество девелопмента в России продолжает стремительно расти, и ситуация на рынке жилья в Краснодаре - яркий тому пример. На сегодняшний день новостройки стоят значительно дороже своих вторичных аналогов. В 2025 году средняя стоимость квадратного метра в новостройках составляет 164.733 рублей, в то время как на рынке вторичного жилья она равна 133.223 рублей. Это наглядно демонстрирует, что новое жилье стоит на 23,7% больше, чем квартиры на вторичном рынке. Важно отметить, что через 5-10 лет новостройки могут начать казаться морально устаревшими, тогда как сами жилые комплексы, построенные в последние годы, выглядят более современно и привлекательнее.

Как изменялась цена новостроек за последние годы

Резкий рост цен на новостройки начался в 2020 году, когда была введена программа льготной ипотеки. По данным портала «МИР КВАРТИР», в 2019 году «вторичка» стоила даже дороже, чем новостройки. Однако к середине 2020 года стоимость квадратного метра новостроек уже превышала цену «вторички» на 3,5%, а к 2026 году эта разница может достичь 18%. Конечно, такая динамика свидетельствует о растущем интересе к новому жилью, которое, помимо внешнего вида, тоже обладает современными инженерными решениями и коммуникациями.

Цены на квартиры в разных городах

По статистике, в среднем по стране новостройки стоят 148.507 рублей за квадратный метр, что на 22,4% больше, чем «вторичка» (121.288 рублей за квадрат). Средняя стоимость квартиры на первичном рынке по крупным российским городам равна 7.620.513 рублей, тогда как на вторичном рынке она составляет 6.472.441 рублей. Такой разрыв в ценах ставит перед покупателями вопрос: стоит ли инвестировать в новые квартиры или можно сэкономить, купив «вторичку»?

Павел Луценко, генеральный директор федерального портала, утверждает, что на нынешнем рынке все привыкли к высоким ценам на новостройки и не ожидают их снижения.

Согласно недавним данным и прогнозам, ситуация с ценами, скорее всего, останется стабильной, потому как спрос на новые жилые комплексы сохраняется, а предложение не всегда удовлетворяет эти требования.

Читайте также:

6 идей для кухни до 6 м²: как создать функциональное пространство

Цементная стяжка пола: как правильно выбрать и установить

Что будет с недвижимостью в Сочи до 2026 года