Как законно увеличить земельный участок: 3 способа

Собрать информацию о том, как можно увеличить земельный участок, может быть достаточно сложно. Однако с правильными знаниями вы сможете законно и эффективно расширить свою землю. Существует несколько способов, каждый из которых требует соблюдения определенных законодательных норм. Прежде всего, важно помнить, что все законные методы доступны только собственникам земли. Рекомендуется ознакомиться с последними изменениями в законодательстве, чтобы избежать недоразумений. Основные способы увеличения участка включают перераспределение, уточнение границ и выкуп смежных земель.

Перераспределение, или прирезка

Перераспределение – один из доступных способов, который позволяет объединить ваш участок с соседним, при этом необходимыми условиями являются: участок должен принадлежать государству или муниципалитету, а его размеры не должны превышать установленных пределов. Процедура начинается с обращения в администрацию с заявлением. Процедура занимает около 30 дней, а размеры оплаты зависят от типа собственности.

Порядок действий при перераспределении земли

Обратитесь в органы власти с заявлением.
Подготовьте все необходимые документы.
Дождитесь согласия.
Определите новые границы вместе с кадастровым инженером.

Сколько это может стоить

Если земельный участок принадлежит федерации, стоимость составляет 15% от кадастровой стоимости. В муниципалитетах тариф может варьироваться.

Уточнение границ земельного участка

Уточнение границ – это возможность увеличить участок, если его границы не установлены или есть ошибки в кадастровом учете. Для этого обращайтесь к кадастровым инженерам, которые проведут необходимые замеры, после чего будут выданы документы, подтверждающие уточненные границы.

Для чего нужно уточнять границы

Уточнение границ защищает от споров и самовольного строительства. Это также делает процесс продажи земли более легким и информативным.

Выкуп заброшенного участка

Еще один способ увеличить земельный участок — выкуп заброшенного участка, если он считается бесхозным. Пользуясь принципом приобретательной давности, можно официально получить право собственности на участок, если вы неоднократно его использовали более 15 лет.

Краткий чек-лист для увеличения участка

Убедитесь, что вы являетесь собственником.
Проверьте, уточнены ли границы в земельном реестре.
Убедитесь в соответствующем разрешенном использовании для обоих участков.
Проверяйте данные на минимальные или максимальные размеры участка.

Следуя этим рекомендациям и обращаясь к юристам для получения консультаций, вы сможете законно увеличить площадь своего земельного участка.

Как увеличить земельный участок: три законных способа