23 сентября 2025 05:12, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 682
Аналитики подготовили подробный прогноз, касающийся рынка новостроек в России на период до 2030 года. По их оценкам, с 2025 года рост цен на новое жилье будет опережать уровень инфляции, достигнув двойного превышения с 2027 года. В этом году цены поднимутся на 9,3% при инфляции в 4%, что связано с восстановлением спроса и ожидаемым снижением ипотечных ставок до 10%. Важно отметить, что темпы роста цен будут различными на разных этапах, и отчёты от авторитетных агентств, таких как «Эксперт РА», подтверждают эти данные.
Ожидаемые темпы роста цен
Согласно прогнозу, в 2025 году цены на новостройки возрастут на 8,3%, что на 1,8 процентных пункта выше инфляции (6,5%). Однако в 2026 году ожидается замедление этого роста до 6,1% при инфляции в 4,5%. Это замедление связано с ограниченным спросом, обусловленным высокими ипотечными ставками и наличием значительного запаса нераспроданных площадей у застройщиков.
- 2025 год: рост цен на новостройки — 8,3%, инфляция — 6,5%
- 2026 год: рост цен — 6,1%, инфляция — 4,5%
- 2027 год: рост цен — 9,3%, инфляция — 4%
Причины роста цен на новостройки
Главными факторами, способствующими увеличению цен, станут сниженные объемы запуска новых проектов в 2025–2026 годах и высокая ликвидность наличных, накопленных населением в условиях высокой ключевой ставки. По мере снижения процентной ставки к 10% в 2027 году, ожидается восстановление спроса, в том числе отложенного, что подстегнет рост цен на новостройки.
+7 988 622-42-45