Теперь, когда дом построен и подписан акт приема-передачи, а ключи уже в ваших руках, можно вздохнуть с облегчением. Но впереди еще несколько важных шагов, особенно если вы приобрели жилье через ипотеку. Какие документы нужно оформить и какие шаги предпринять? Рассказываем, что делать после получения ключей от квартиры в новостройке.

Основные действия после приемки квартиры

Самым первым делом становится регистрация права собственности. Это обязательная процедура, которую нужно завершить в течение шести месяцев с момента подписания акта приема-передачи, иначе вы рискуете получить неустойку по условиям ипотечного договора. Если ипотека оформлена в Сбербанке, все документы можно подать через личный кабинет на платформе Домклик, где доступна специализированная услуга «Сервис после сдачи новостройки».

Порядок действий после приемки квартиры

Сроки подачи документов зависят от даты подписания кредитного договора:

  • Договор до 29 ноября 2022 года: срок составляет 3 года с момента получения кредита, если собственность не была оформлена ранее.
  • Договор после 29 ноября 2022 года: документы нужно подать в момент получения ключей по договору долевого участия и дополнительно 6 месяцев на оформление права собственности.

Если срок подачи документов не укладывается, обязательно сообщите об этом вашему банку и подайте заявление на продление сроков, представив подтверждающие документы о нарушении сроков застройщиком.

Поиск квартиры в новостройке

Приобретение квартиры в новом комплексе может оказаться непростой задачей. Рекомендуем использовать платформу Домклик для поиска подходящих вариантов и их сравнения. После выбора квартиры внимательно проводите приемку недвижимости.

Оценка квартиры

После получения ключей необходимо провести оценку недвижимости, которая нужна для банка для подтверждения стоимости жилья. Это действие лучше выполнять сразу после приемки, так как на оформление отчета может уйти немало времени. Заказ оценки можно осуществить через кабинет в Домклик.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Оформление права собственности

Регистрация права собственности проводится после того, как дом будет поставлен на кадастровый учет. Эта процедура может занять до 6 месяцев, однако точные сроки лучше уточнять у застройщика. Для оформления в МФЦ необходимо подготовить ряд документов, таких как:

  1. Договор-основание.
  2. Оригинал акта приема-передачи.
  3. Кредитный договор.
  4. Документы, удостоверяющие личности собственников.
  5. Квитанцию об уплате госпошлины (4 000 рублей).

Сроки оформления права собственности

По закону, регистрация права собственности в МФЦ занимает 9 рабочих дней, а в Росреестре – 7. Учтите возможные задержки из-за дополнительных документов. Проверить статус можно через запрос в МФЦ или Росреестр. После успешной регистрации вы получите выписку из ЕГРН, которая подтверждает ваше право на квартиру.

Страхование квартиры

Согласно ипотечному договору, вы обязаны застраховать квартиру как предмет залога. Полис можно оформить через Домклик или любой другой страховой компании. Если он куплен в другой организации, нужно самостоятельно предоставить его в банк.

Возврат налогового вычета

После покупки квартиры вы имеете право на налоговый вычет до 650 000 рублей.

Прописка

Важно не забыть о прописке в новом жилье. Это можно сделать в МФЦ, МВД или через Госуслуги.

Следуя этим рекомендациям, вы с легкостью завершите процесс оформления своего нового дома.

Читайте также:

Переселенцам из курского приграничья разрешат строить жилье хозспособом

Эльвира Набиуллина: рынок жилья не ждет резкого роста цен

Сколько нужно зарабатывать в Краснодаре, чтобы купить квартиру в ипотеку в 2025 году