Спрос на первичное жильё в России: рекордный рост в октябре

Согласно последним данным, спрос на первичное жильё в российских городах-миллионниках возрос на 16,5% по сравнению с сентябрём. По информации аналитиков bnMAP.pro, в октябре было зафиксировано 27,9 тысяч сделок с новостройками в 16 мегаполисах. Примечательно, что рост наблюдается в большинстве крупных городов, за исключением Нижнего Новгорода, где зафиксировано незначительное снижение. В таких городах, как Волгоград, Омск и Ростов-на-Дону, наблюдается внушительный рост спроса — практически в два раза и более. Это показало, что интерес к первичному жилью продолжает расти среди покупателей.

Причины роста спроса

Эксперты отмечают, что несколько факторов играют ключевую роль в увеличении покупательской активности. Во-первых, традиционная сезонность: предпраздничный период в конце года всегда приводит к активизации рынка недвижимости. Во-вторых, снижение ключевой ставки Центрального банка привело к росту числа желающих рефинансировать свою ипотеку. Также стоит упомянуть о так называемом отложенном спросе, когда покупатели ждали момента для приобретения жилья, что совпадает с выходом на рынок держателей депозитов.

Изменения в семейной ипотеке

Аналитики, включая Елену Бобровскую из Циан, подчеркивают, что перспективы изменения условий семейной ипотеки в 2026 году стали еще одним стимулом для покупателей. Люди стремятся заверить сделки до введения новых правил, что и обуславливает рост спроса на первичное жильё. Генеральный директор агентства недвижимости «Итака», Василий Павлов, также обратил внимание на резкое повышение покупательской активности во второй половине октября.

Влияние снижения ключевой ставки

Хотя снижение ключевой ставки также оказало влияние на активность на рынке, Павлов заявил, что это не является основным фактором. Ставки по ипотеке остаются высокими и многие потенциальные покупатели рассматривают первичное жильё как лучшее решение. Кроме того, случаи мошенничества на вторичном рынке не останавливают людей от покупок новых квартир.

Прогнозы по спросу

Аналитики предполагают, что спрос на первичное жильё будет продолжать расти до момента введения изменений в семейной ипотеке. Прогнозируемое незначительное понижение ключевой ставки в декабре, скорее всего, не окажет серьезного влияния на рынок, но потребительская активность остаётся высокой. Текущие условия создают оптимальные предпосылки для покупателей, которые задумываются о новостройках.

Читайте также:

Цены на вторичное жилье в России: Казань на вершине рейтинга

Травмы мастеров во время ремонта: тревожная статистика

Как выписать человека из квартиры без его согласия: юридические аспекты