Совет Федерации России предлагает разработать новые механизмы стимулирования индивидуального и малоэтажного жилищного строительства (ИЖС). Эта инициатива появилась после Форума социальных инноваций, который проходил в Москве в сентябре 2025 года. Рекомендации Совфеда, направленные в правительство, стремятся ускорить развитие сектора, который показывает положительную динамику. По данным на конец сентября 2025 года, ИЖС составил более 70% от общего ввода жилья в стране. Ожидается снижение издержек на всех этапах строительства и создание дополнительных земельных участков с необходимой инфраструктурой.

Законы, направленные на поддержку ИЖС

В 2025 году в России были приняты несколько ключевых законов, способствующих развитию индивидуального жилищного строительства. Одним из них является внедрение механизмов эскроу-счетов, что делает расчеты между застройщиками и покупателями более безопасными. Также, подрядчики освобождены от НДС, что дополнительно снижает стоимость строительства и делает его более доступным для граждан.

Проблемы правового регулирования

Немаловажным аспектом является необходимость смягчения существующего законодательства. На данный момент действуют нормативы, созданные для многоквартирных домов, что создает сложности для индивидуальных застройщиков. Это касается требований к инженерной инфраструктуре, которые зачастую оказываются завышенными и затрудняют реализацию многих проектов.

Все предложения домов, коттеджей, таунхаусов в Краснодаре

Посмотреть все объявленияВсе объявленияВсе

Таунхаус, 314.9 м², 2 этажа 17 000 000 ₽/. КНИИСХ садовое товарищество, ул. 14-я Линия, 515

Дача, 2-к, 40 м², 2 этажа 4 500 000 ₽/. поселок Лазурный, снт Мечта, ул. Ореховая

Таунхаус, 114 м², 1 этаж 5 500 000 ₽/. Елизаветинская ст-ца, ул. Колхозная

Таунхаус, 78 м², 1 этаж 7 500 000 ₽/. Елизаветинская ст-ца, Градостроитель садовое товарищество, ул. Ореховая, 673

Таунхаус, 164.3 м², 2 этажа 22 000 000 ₽/. Пашковский жилмассив, ул. Ярославского, 121Б

Таунхаус, 99.9 м², 1 этаж 11 650 000 ₽/. Старокорсунская ст-ца, пер. Линейный, 103/7

Подать объявление

Поддержка социальной инфраструктуры

Помимо вопросов жилищного строительства, в новых инициативах акцент делается на поддержку социальных объектов. Предполагается выделение земельных участков, уже обеспеченных необходимой инфраструктурой, что значительно упростит запуск новых проектов.

Заключение

Таким образом, усиливающееся внимание к сектору индивидуального жилищного строительства может привести к его дальнейшему развитию и обеспечить россиян доступным жильем. Сделанные шаги уже начали влиять на рынок, и если предложенные изменения будут приняты, можно ожидать еще больший рост в будущем.

Читайте также:

Ландшафтный дизайн: 5 стилей, которые преобразят ваш участок

Что такое строительный объем здания и как его посчитать

Ускорение развития частного домостроения: новые инициативы Совета Федерации