Какова средняя доходность краткосрочной аренды во втором полугодии 2025

Аналитический центр провёл исследование, сравнив доходность различных видов инвестиций в недвижимость в 74 городах России. Выяснилось, что краткосрочная аренда жилья стала наиболее прибыльной для множества городов. В 32 городах краткосрочная аренда приносит наивысшую отдачу, в 28 городах выгоднее вклады, а в 14 — долгосрочная аренда. Это открывает большие возможности для инвесторов, которые рассматривают покупку квартир и их последующую сдачу в аренду.

Краткосрочная аренда: рекорды по доходности

Геленджик стал абсолютным лидером по доходности от краткосрочной аренды, оказавшись в числе городов, где доходность достигает 42,5%. Это привлекает множество инвесторов, особенно в условиях популярности туристического сезона. Важно отметить, что чистый доход от краткосрочной аренды квартир в Геленджике превышает 2,4 миллиона рублей, что значительно больше, чем в аспектах Москвы и Сочи. В Казани и Санкт-Петербурге доходность также впечатляет, достигая 31,2% и 30,3% соответственно. Эти города занимают второе и третье места благодаря своей деловой активности и туристической привлекательности.

Сравнение доходности по городам

Вклады в условиях снижения цен

В то время как краткосрочная аренда показывает отличные результаты, в городах, где цены на недвижимость снижаются, привлекательнее становятся банковские вклады. Наиболее прибыльными вложениями в 28 городах, включая Омск и Челябинск, стали банковские вклады со стабильной доходностью. Вклады позволяют избежать рисков, связанных с изменением стоимости жилья и туристической привлекательностью.

Долгосрочная аренда: надежный выбор

Долгосрочная аренда сохраняет свою востребованность в промышленных городах. Такие города, как Орел и Ижевск, могут предложить до 30% доходности от долгосрочной аренды. Долгосрочные арендаторы продолжают демонстрировать хороший интерес к таким предложениям за счёт стабильности аренды, особенно в условиях экономической нестабильности.

Выводы и рекомендации

В соответствии с методологией Центра “Домклик”, доходность была рассчитана на основе реальных сделок и рыночной стоимости квадратного метра в каждом городе. Если вы планируете инвестировать в недвижимость, стоит учитывать преимущества краткосрочной аренды в городах с высокой туристической привлекательностью и стартовать с приобретения готовых к аренде квартир, что может быстро окупить вложения. Для более стабильных инвестиций в условиях снижения цен стоит рассмотреть возможность открытия банковских вкладов. Для дополнительных данных о доходности и рекомендаций можно ознакомиться с аналитическими отчётами на сайте Алле.

Читайте также:

6 идей для кухни до 6 м²: как создать функциональное пространство

Цементная стяжка пола: как правильно выбрать и установить

Что будет с недвижимостью в Сочи до 2026 года