Аренда коммерческих помещений: рост на 10-20%

Аренда торговых помещений на первых этажах зданий в России заметно подорожала на 10-20% за последний год. Причины этого роста связаны с увеличением спроса на такую недвижимость и повышением строительных затрат. Собственники помещений также стремятся индексировать аренду, чтобы избежать убытков. По словам Ирины Козиной, директора департамента стрит-ретейла NF GROUP, в Москве наблюдается умеренный рост арендных ставок на уровне 10%. Наиболее высокие значения зафиксированы на известных улицах, таких как Новый Арбат и Мясницкая. Ключевым фактором, влияющим на стоимость аренды, остается туристический поток, что поддерживает спрос на аренду в центре города.

По данным IBC Real Estate, уровень вакансий на ключевых торговых улицах Москвы снизился до 7,2% в августе 2025 года. Это на 1,1 процентного пункта меньше, чем в прошлом году. Владелец агентства недвижимости Whitewill Александр Борисенко подчеркивает, что с 2024 года наблюдается тенденция к увеличению цен на арендные ставки на ключевых улицах. Такие изменения вызваны дефицитом коммерческих помещений и возвращением к практике индексации арендной платы, что было приостановлено во время пандемии.

Согласно данным, в Санкт-Петербурге арендные ставки на коммерческие помещения в жилых комплексах выросли на 19%, достигнув 2500 руб. за квадратный метр в сентябре 2025 года. Это происходит на фоне появления новых бизнес-классов с высокими ставками. Как утверждает Анна Гусева, владелец агентства AVG Недвижимость, рост арендной платы также наблюдается и в менее привлекательных локациях, где началась активизация спроса на помещения без витрин для использования в качестве дарксторов или пунктов выдачи. Данная ситуация и наличие логистических компаний начали менять рынок аренды в боковую сторону, обеспечивая повышение цен

Cсылка на источник IBC Real Estate.

Читайте также:

В чем разница между апартаментами и квартирой

Фудхоллы России: рынок на грани рекорда

Офисная недвижимость: ротация арендаторов и новые тренды