Семейная ипотека – это особая программа жилищного кредитования, предназначенная для российских семей с детьми, которая предлагает статус льготного кредита по ставке всего 6% годовых. Государство позволяет воспользоваться этой выгодной возможностью, компенсируя разницу между льготной и рыночной ставками кредиторам. Программа стартовала в 2018 году и с тех пор смогла поддержать более 1,5 миллионов семей, позволяя им улучшить свои жилищные условия.

Кому доступна семейная ипотека и последние изменения

Данная программа продлится до 31 декабря 2030 года в соответствии с обновлениями, отразившимися в Решении № 25-67381-01850-Р. Внесенные изменения действуют начиная с 1 февраля 2026 года.

  1. Ограничение на количество ипотек: Теперь каждая семья имеет право на получение только одной льготной ипотеки, причем оба супруга должны выступать созаёмщиками по кредиту.

  2. Запрет на «донацию»: Ранее семья могла привлечь третьего человека с детьми для получения ипотеки, однако теперь такая практика запрещена. Кредит может быть оформлен только на семью с детьми.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Таким образом, программа становится более целенаправленной и ориентированной на семьи с детьми.

Условия для получения семейной ипотеки

  1. Ставка: 6% в любой регион РФ.
  2. Первоначальный взнос: от 20%, допускается использование маткапитала.
  3. Заёмщик: Гражданин РФ, с детьми-гражданами России.
  4. Максимальная сумма кредита: до 12 млн рублей в столицах и до 6 млн рублей в других регионах.
  5. Срок кредита: устанавливается банком.

Какую недвижимость можно купить?

Средства по семейной ипотеке можно использовать для:

  • Приобретения новостройки или вторичного жилья в определенных условиях.
  • Строительства частного дома.

Рефинансирование и маткапитал

Семейная ипотека допускает рефинансирование других ипотек, но только определенным категориям, включая семьи с детьми до 6 лет. Кроме того, маткапитал может использоваться для первоначального взноса и погашения кредита.

На данный момент программой заинтересовано 65 банков, включая Сбербанк и ВТБ. Полный список участников доступен на сайте оператора программы. Программа семейной ипотеки обеспечивает поддержку граждан, стремящихся улучшить свои жилищные условия.

Читайте также:

Ключевая ставка в России: январские прогнозы и тенденции

ЦБ России: снижение ключевой ставки до 12% — правда или миф

Ажиотаж вокруг семейной ипотеки: как изменения программы повлияли на спрос