Неудобные квартиры в Краснодарском крае: как избежать ошибки покупки

Выбор квартиры — это серьезный шаг, и многие факторы могут сыграть решающую роль в этом процессе. Несмотря на наличие огромное количество предложений на рынке недвижимости Краснодарского края, далеко не все квартиры будут удобными и выгодными для покупки. Продавцы, как правило, акцентируют внимание на достоинствах своего жилья, зачастую не замечая недостатков, которые могут оттолкнуть потенциальных покупателей. Высокий спрос на удобные квартиры делает неудобные варианты менее привлекательными, и их срок экспозиции на рынке зачастую оказывается значительно дольше.

В каких случаях квартира считается неудобной?

Первые и последние этажи

Первый этаж — это выбор чаще всего для пожилых людей. Основными недостатками являются:

Пыль и шум со двора;
Возможность проникновения мошенников из-за окон, выходящих на улицы.

Квартиры на последних этажах также могут вызывать опасения, если в доме плохая теплоизоляция или нет качественного ремонта крыши. В этом случае стоит обратить внимание на наличие технического этажа выше.

Угловые квартиры

Угловые квартиры часто имеют:

Неудобную расстановку мебели из-за двух окон;
Проблемы с теплоизоляцией;
Возможные шумы от соседей по стенке.

При этом в новых домах такие квартиры могут быть вполне комфортными благодаря дополнительным отопительным системам.

Неподходящие виды из окон

Вид из окон, выходящий на:

Железные дороги;
Шумные улицы;
Трамвайные пути — существенно снижает привлекательность квартиры.

Покупка квартиры с такими окнами часто подразумевает дополнительные неудобства.

Неудачные планировки

Планировки безгранично влияют на комфорт проживания. Важно избегать:

Квартир с смежными комнатами;
Узких коридоров или маленьких кухонь;
Неправильной конфигурации комнат.

Недостатки планировок могут сделать такие квартиры непрактичными в бытовом использовании.

Просторные квартиры с лишними метрами

Избыточная площадь служебных помещений также является частой проблемой. Чаще всего такие квартиры:

Имеют всего один санузел на несколько комнат;
Приводят к очередям в утренние часы.

Высокая цена и низкая ликвидность

Неудобные квартиры, как правило, стоят дешевле своих удобных аналогов, но и их ликвидность намного ниже. При этом стоит помнить:

Низкие цены на неудобные варианты могут казаться привлекательными для покупателей с ограниченным бюджетом;
Увеличение сложности при перепродаже таких помещений.

Не смотря на все недостатки, для многих неудобные квартиры могут стать выгодным вложением бюджета. Многочисленные эксперты даже советуют принимать во внимание:

Квартиры с хорошим ремонтом, но неудобной планировкой или расположением, могут все же продаваться наравне с более удобными предложениями.

Заключение

Неудобные квартиры — это жилье, которое может показаться непривлекательным (из-за цены или условий), но важно помнить: все индивидуально. Даже квартира на первом этаже в 5 минутах от метро может оказаться более выгодной, чем новостройка. Оценивая такие жилые объекты, стоит учитывать свои нужды и готовность мириться с недостатками, так как они могут обернуться важными преимуществами в будущем. Источник.

Рынок недвижимости в Краснодарском крае: какие условия негативно влияют на выбор покупателя