В 2025 году рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России столкнулся с серьезными трудностями. По данным Росстата, на протяжении первых семи месяцев было введено в эксплуатацию 42,1 миллиона квадратных метров частных домов, что на 3,3% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Это стало тревожным сигналом не только для строителей, но и для всей жилищной отрасли, где последние годы наблюдался устойчивый рост. Тем не менее, снижение не ограничивается только ИЖС: ввод всех типов жилья демонстрирует спад, а это в свою очередь отражает состояние экономики и спрос на недвижимости.

Текущие показатели ИЖС

Согласно оперативной информации Росстата, снижение накопительного ввода объектов ИЖС нарастается с каждым месяцем. Если в июле 2025 года введено 4,9 миллиона квадратных метров частных домов, это на 14,4% меньше чем в июле 2024 года. Таким образом, частное жилье продолжает оставаться значимым, однако идет на спад.

  • Июнь 2025: Падение на 39,7%
  • Июль 2025: Падение на 14,4%
  • С начала года: Упадок на 3,3%

Федеральные округа: анатомия падения

Наиболее заметное снижение ввода объектов ИЖС отмечается в Северо-Кавказском федеральном округе, где зафиксировано падение на 43,7%. Также снижение наблюдается в:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  • Приволжском ФО: на 11,5%
  • Южном ФО: на 4,2%
  • Дальневосточном ФО: на 3,2%

Напротив, Сибирский ФО стал лидером по приросту, с увеличением 16,5%. Центральный ФО, который занимает треть всей сдачи объектов ИЖС в новой строительной программе, также показал небольшой рост — 2,8%.

Влияние на общий рынок жилья

Снижение ввода ИЖС также сказывается на общем количестве сдаваемого жилья. В первой половине 2025 года наблюдалось общее падение на 2,4%, а к концу июля - на 4%. Это является довольно тревожным знаком для рынка в условиях меняющихся экономических реалий. Ввод всех типов жилья составил 59,6 млн квадратных метров.

В июле 2025 года количество введенного жилья составило 7,4 млн квадратных метров, на 13,8% ниже, чем в прошлом году. Снижение происходит на фоне ускорения падения ввода жилья, что является актуальной проблемой, требующей внимательного анализа и возможных решений. Источник

Читайте также:

Плитка для кухни и ванной: как выбрать идеальное покрытие

Рынок аренды жилья в Москве в июле 2025 года: статистика и аналитика

Сезонный рост аренды жилья в Москве: осенние перспективы