28 мая 2025 08:23, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 1042
В условиях роста цен на недвижимость государство запускает новую ипотечную инициативу с минимальной ставкой 2% годовых и поддержкой семей участников специальной военной операции (СВО). Уже в ближайшие месяцы этот механизм может стать одним из ключевых инструментов решения жилищных проблем военных профессионалов и их родственников. Проект рассчитан на оформление кредита с первоначальным взносом от 20%, а максимальная сумма будет варьироваться в зависимости от региона: до 6 млн ₽ в большинстве субъектов РФ и до 12 млн ₽ в Москве и Санкт-Петербурге. Программа охватит участников СВО, их супругов, а в случае гибели или пропажи без вести — родителей и детей, что позволит обеспечить всестороннюю поддержку семей защитников. Чтобы воспользоваться льготой, необходимо подать заявление через уполномоченные банки и подтвердить статус военнослужащего официальными документами. Общий объём субсидий превысит триллион рублей — это мощный стимул для застройщиков и надёжная гарантия социального обеспечения тех, кто служит стране.
Что представляет собой льготная ипотека 2%
Государственная программа призвана обеспечить семьи участников спецоперации жильём по сниженной ставке. За счёт бюджетных субсидий банки могут выдавать кредиты под 2% годовых, тогда как средняя ставка на рынке сегодня колеблется в диапазоне 28–30%. Механизм действует при условии внесения не менее 20% от стоимости квартиры или дома.
Кто имеет право на участие в программе
- Участники СВО и военнослужащие запаса с официальным подтверждением статуса
- Супруги участников по состоянию на дату подачи заявки
- Родители и несовершеннолетние дети погибших или пропавших без вести
- Наличие постоянной регистрации в субъекте РФ, где планируется покупка недвижимости
Ключевые условия кредитования
- Процентная ставка — 2% годовых
- Первоначальный взнос — от 20% стоимости жилья
- Максимальная сумма кредита — 6 млн ₽ (регионы), 12 млн ₽ (Москва, Санкт-Петербург)
- Срок погашения — до 30 лет
- Возможность сочетать с другими льготными программами
Как подать заявку
- Собрать пакет документов: военный билет, справку о статусе участника СВО, документы на недвижимость
- Выбрать аккредитованный банк и подать предварительную заявку
- Получить одобрение с указанием суммы и условий кредита
- Оформить государственную поддержку и подписать ипотечный договор
Ожидаемые социально-экономические эффекты
Аналитики прогнозируют, что запуск льготной ипотеки привлечёт более триллиона рублей в строительную отрасль, повысит спрос на жильё в регионах и укрепит социальную защиту семей участников СВО. Застройщики уже анонсировали специальные проекты, адаптированные под условия программы.
По данным Государственной Думы [1]:
