Цены на недвижимость в Германии продолжают расти: третий квартал подряд

Цены на жильё в Германии снова показывают положительные изменения, увеличившись на 3,2% во втором квартале 2025 года. Это номер три подряд в квартальном росте цен на недвижимость, что может означать возвращение сектора к стабильности после дальнейшее падение. На выходных были опубликованы данные, которые показывают, что стоимость жилья по-прежнему на 9% ниже пиковых значений 2022 года, когда инфляция и повысившиеся процентные ставки обременяли данный сектор. Рост цен на недвижимость в Германии находится в контексте общего улучшения рыночной ситуации, хотя отдельные сегменты продолжают испытывать давление.

Напротив других секторов

Интересно, что несмотря на прирост в сфере жилой недвижимости, офисный и торговый сегменты продолжают сталкиваться с трудностями. Причины заключаются в изменениях потребительского поведения, вызванных частичной трудовой удаленкой и переходом на онлайн-шопинг. Множество офисных пространств остается пустыми, что создает дополнительное давление на арендные ставки.

Что ожидается в будущем?

Согласно прогнозам экспертов, дальнейший рост или падение цен могут существенно зависеть от ряда факторов, включая экономическую нестабильность, текущие торговые войны и нестабильную геополитическую ситуацию. Несмотря на рост цен на жильё, ситуация в смежных секторах может оказать обратное влияние на общие тенденции на рынке недвижимости.

Экономическое значение сектора недвижимости

Не стоит забывать, что немецкий сектор недвижимости занимает важное место в экономике страны. По данным Немецкой федерации недвижимости, на этот сектор приходится приблизительно пятая часть всего экономического производства и почти каждое десятое рабочее место, что значительно превышает показатели автомобильной промышленности.

Постепенно мы видим, что бум на рынке недвижимости, который подпитывался низкими ставками и сильной экономикой, подходит к концу. Резкий рост инфляции, вызванный пандемией, заставил Европейский центральный банк повысить ставки по заимствованиям. В результате перемены в нашем рабочем процессе порождают неоднозначные экономические результаты.

Подводя итог, можно заметить, что рынок недвижимости в Германии находится в процессе сложной адаптации к новым условиям, где каждое изменение имеет свои экономические последствия.

Читайте также:

Маврикий: новые строгие правила иммиграции, влияющие на инвесторов

Повышенный интерес к недвижимости с тёмным прошлым в Японии

Великобритания меняет правила гербового сбора