Повышенный интерес к недвижимости с тёмным прошлым в Японии

В Японии наблюдается заметный рост спроса на дома с “тёмным прошлым”, или Дзико Буккэн, что отражает изменяющееся отношение молодёжи к этому сегменту рынка недвижимости. В условиях нестабильности экономики, глобальных изменений и повышения цен на жильё, новые поколения начинают воспринимать такие объекты не как проклятые, а как возможные выгодные инвестиции. Нарастающая стоимость нового жилья заставляет покупателей обращаться к этим специфическим предложениям, что стало вызовом традиционным представлениям о недвижимости.

Ситуация на рынке

Японский рынок недвижимости переживает серьёзные изменения. С ростом цен на новое жильё, который, по данным аналитиков, превышает 30% за последние три года, молодёжь оказывается перед выбором: либо перебраться в старые квартиры, где произошли трагедии, либо остаться без жилья. Причины такого роста разнообразны: от цен на строительные материалы до притока иностранных инвестиций, вызванных ослаблением иены. Специалисты утверждают, что спрос на Дзико Буккэн растёт именно из-за экономических реалий.

Культурные изменения

С течением времени, культура Японии претерпевает изменения. Традиционные верования о духах и призраках уже не оказывают такого влияния на молодёжь, как раньше. Специалист по недвижимости Кадзутоси Кодама отмечает, что многие покупатели стали более рационально подходить к выбору жилья, ориентируясь на финансовые выгоды, а не на мифологические представления. Это открывает новые возможности для инвестирования и аренды домов с тёмным прошлым, которые раньше были считались нежелательными.

Госрегулирование и рынок

Несмотря на культурные изменения, правительство Японии столкнулось с проблемой одиночных смертей. В 2021 году были приняты законы, смягчающие правила уведомления о происшествиях в арендованных помещениях. Данная мера стала ответом на нестабильный рынок аренды, чтобы облегчить процесс найма.

Недвижимость с “тёмным прошлым” становится привлекательной альтернативой, особенно для молодых инвесторов, ориентирующихся на прибыль. Почему продать квартиру после убийства можно со скидкой до 80% от её рыночной стоимости, тогда как после естественной смерти – лишь 20%.

Новые бизнес-модели

С учетом растущего интереса к Дзико Буккэн, появляются новые специализированные услуги. Это дает возможность предпринимателям, таким как Кодама, предлагать услуги по “очистке” жилья, что помогает клиентам защититься от мнимых угроз. Пространство для новых идей в данной сфере становится всё более актуальным.

Перспективы минувшего

Стареющее население Японии, ожидаемое увеличение числа одиноких смертей и более рациональное поведение молодого поколения открывают новые горизонты для рынка Дзико Буккэн. Экономические суровости заставляют клиентов находить новые источники жилья и дохода, а право на выбор заставляет их смотреть на такие объекты с другой точки зрения. Это меняет привычные нормы, призывая к адаптации в новейших социально-экономических условиях.

Читайте также:

Маврикий: новые строгие правила иммиграции, влияющие на инвесторов

Рынок недвижимости Испании: тридцать процентов покупок совершают иностранцы

Рынок жилья в США: падение цен и высокая ставка по ипотеке