Наталья Зубаревич, профессор географического факультета МГУ и признанный эксперт в области региональной экономики, поделилась выводами о текущей ситуации на рынке недвижимости в 2025 году на Domclick Digital Forum. Анализируя данные 2024 года, она обозначила ключевые проблемы, которые повлияли на показатели ввода жилья в крупнейших российских агломерациях. Серьезные минусы показали сразу несколько крупных регионов: в Санкт-Петербурге снижение составило 23%, в Москве — 12%, а в Новосибирске пасть скорости ввода жилья достигла 12-13%. Этот негативный тренд, по её словам, стал следствием экономических трудностей, которые «заложились» ещё в 2024 году.

Ситуация в 2025 году: развитие и новые тренды

По данным Зубаревич, ситуация в 2025 году начала меняться в сторону улучшения. В Москве, например, наблюдается рост ввода жилья на 27%. Это связано как с переносом части строительства с предыдущего года, так и с реализацией программы реновации, которая активно стимулирует застройку. Однако Санкт-Петербург, согласно экспертному мнению, демонстрирует обратную тенденцию: здесь объемы нового строительства сокращаются на 17%.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Цены на жилье: первичка и вторичка

Согласно информации, представленной экспертом, в третьем квартале 2025 года цены на первичное жилье в большинстве регионов продолжают расти. Это связано с высокими уровнями инфляции. В ряде регионов вторичное жилье, в свою очередь, показывает снижение цен, что делает его конкурентом для первички. Особенно это актуально в контексте «Семейной ипотеки», которая способствует большей доступности вторичного жилья.

Потребительские тренды

Кроме того, Зубаревич отметила изменение потребительских привычек россиян: россияне начинают более экономно подходить к расходам, задерживая свои инвестиции и сберегая средства в банках. Это может оказать значительное влияние на дальнейшее развитие рынка жилья в стране. Экономическая нестабильность заставляет население пересматривать свои финансовые стратегии и, возможно, откладывать крупные покупки на будущее.

Читайте также:

Спрос на первичное жильё в России: рекордный рост в октябре

Просрочка по ипотеке в России близка к 250 миллиардам рублей

Эпидемия ипотечного кризиса: как россияне копят на первый взнос