Аналитики рассматривают итальянский рынок недвижимости 2026 года как крайне специфичный и разборчивый. Прогнозируется рекордовое количество сделок - около 790,000, что на 1-3% выше, чем в 2025 году. Однако под этой обликом активного рынка скрываются серьёзные изменения: спрос смещается с устаревшего жилья к объектам с высокими стандартами энергоэффективности. Квартиры, требующие капитального ремонта, рискуют потерять в цене, так как покупатели предпочитают новостройки и хорошее утепление, что обостряет соревнование в сегменте.

Географические колебания цен

Ситуация на рынке варьируется в зависимости от региона. Например, Бари удивляет жёстким ростом цен – до 6%, в то время как Генуя может столкнуться с падением на несколько процентов. Основные показатели по крупным городам:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  • Милан и Рим: +2-4%
  • Флоренция и Верона: до 3%
  • Болонья: стабильные цены
  • Генуя: возможный минус

Аренда остаётся сложной для жителей, так как из-за недостатка квартир арендные ставки в крупных городах вырастут на 4-6%. Владельцы предпочитают краткосрочную аренду, и эта тенденция, скорее всего, сохранится.

Необходимость в долгосрочном жилье продолжит расти, при этом спрос на доступные пригороды увеличится, поскольку люди ищут менее дорогие варианты. Подводя итог, в 2026 году итальянским покупателям и арендаторам необходимо внимательно анализировать рынок, чтобы избежать рисков связанных с устаревшим и энергоемким жильём.

Читайте также:

Рейтинг городов мира по стоимости жизни на 2026 год

Рынок недвижимости Дубая: революция 2025 года

Вьетнам вводит цифровой код для недвижимости с 2026 года