29 ноября 2025 12:16, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 344
Коммерческая недвижимость в России в 2025 году демонстрирует положительную динамику спроса. По исследованиям аналитиков «Авито Недвижимости» с октября 2024 по октябрь 2025 года, предложение в сегменте продажи выросло на 9%, а в сегменте аренды — на 20%. Это свидетельствует о том, что бизнес все чаще выбирает аренду помещений, чем их приобретение, особенно в складском и офисном сегментах, где аренда составляет 89% случаев. Несмотря на колебания спроса в сравнении с рекордными 2024 годом, есть и положительные тенденции, особенно в складской недвижимости, которая находит все большее признание среди предпринимателей, особенно в крупных городах.
Аренда коммерческих помещений металлических в Санкт-Петербурге, Москве и других мелких городах демонстрирует уверенный рост. Например, в Санкт-Петербурге аренда складов увеличилась на 9%, в Москве — на 1%. Незначительное увеличение спроса на гостиницы (+1%) и коворкинги (+24%) также свидетельствует о ситуации на рынке. Ожидается, что тренды по спросу будут растущими на протяжении следующего года, хотя изменения будут зависеть от политики Центрального банка и других экономических факторов.
В 2025 году спрос на коммерческую недвижимость демонстрирует интересные изменения, включая увеличение объемов нового строительства объектов класса Prime и High, а также влияние на рынок извне, которому подвергается торговая недвижимость. Важно, чтобы бизнес адаптировался к новым условиям ведения торговли, чтобы выжить в условиях дрейфа классификации объектов и высокой конкуренции на фоне электрической коммерции. В зависимости от экономической ситуации, перспектива на ближайшие годы выглядит обнадеживающе, однако спрос может оставаться волатильным в ближайшие месяцы.
+7 988 622-42-45