Два дома лучше, чем один: что движет европейским рынком недвижимости

Почти 70% европейцев владеют жильём, но растущая тенденция к покупке второго дома вызывает всё больше интереса и обсуждений. Согласно последнему исследованию от компании Re/Max, каждый четвёртый владелец недвижимости на континенте имеет не одно, а два жилья, что инициирует множество социальных и экономических дискуссий. В условиях современных реалий, когда отдых, инвестиции и сложные жизненные обстоятельства влияют на выбор, важно понять, каковы основные причины и что стоит за этой тенденцией.

Картинка второго дома: где это норма?

Среди стран Европы Болгария выделяется как лидер по доле домовладельцев с Вторым жильём. Здесь 46% жителей имеют свой второй дом, что играет немалую роль в местной экономике и культуре. А вот в Греции и Хорватии этот процент составляет 39% и 37% соответственно. Меньше всего покупателей вторичной недвижимости наблюдается в Нидерландах и Ирландии — всего 8% и 11% соответственно, что связано с высокой ценой на жильё.

Основные мотивы приобретения второго жилья

Существует несколько причин, по которым люди покупают вторую недвижимость.

1. Отдых: 44% владельцев используют дополнительное жильё для отдыха, обращаясь к загородным домам или дачам.
2. Инвестиции: 16% сдают свои дома в аренду, а ещё 14% рассматривают их как часть инвестиционного портфеля. В условиях растущего рынка аренды эта тенденция явно не исчезнет.

Социальные последствия и реакции властей

Рост числа вторых домов приводит к ряду социальных проблем, таких как недоступность жилья для местных граждан. На фоне недовольства, вызванного высокой стоимостью жилья, многие власти начали предпринимать меры. Например, города, такие как Барселона, запрещают краткосрочную аренду в попытке вернуть доступность жилья местным жителям.

Озвученные в исследовании результаты задействуют мнение экспертов, таких как Александра Лэтам из Housing Europe, которая утверждает, что в ситуациях, когда вторые дома пустуют, напряжённость на рынке жилья значительно увеличивается. Таким образом, развитие данного рынка требует взвешенного и ответственного подхода как со стороны покупателей, так и государственных структур.

Источник

Re/Max

Читайте также:

10 лучших городов для жизни в России в 2025 году

Прогноз: снижение ключевой ставки ЦБ до 16% в сентябре 2025

Города России с максимальной доходностью от посуточной аренды жилья