01 сентября 2025 12:48, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 682
В первой половине 2025 года недвижимость в Черногории снова стала предметом интереса иностранных инвесторов, которые вложили в её покупку €228 млн. Это на €29 млн больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что подтверждает продолжающийся рост инвестиционной привлекательности региона. Главные покупатели – это граждане Сербии, Турции и США, которые значительно усилили своё присутствие на рынке. Однако, несмотря на приток иностранных граждан, цены на квартиры остаются высокими и недоступными для большинства местных жителей. На покупку одного квадратного метра недвижимости местным жителям необходимо потратить почти две с половиной средние зарплаты, что делает рынок жилья труднодоступным. В то же время, комбинация стабильного спроса и увеличения ипотечного кредитования создает интересную динамику рынка, оставляя множество вопросов относительно его будущего.
Кто покупает недвижимость в Черногории?
Согласно данным, представленных Центральным банком Черногории, самыми активными покупателями по состоянию на середину 2025 года стали:
- Граждане Сербии: €41,3 млн
- Турция: €29,5 млн
- США: €24 млн
- Германия: €20,6 млн
- ОАЭ: €11,1 млн
- Россия: €10,4 млн
- Швейцария: €8,9 млн
- Великобритания: €8,2 млн
- Украина: €6,8 млн
Таким образом, Сербия по-прежнему занимает лидирующую позицию среди инвесторов, несмотря на значительную конкуренцию со стороны других государств.
А что с жителями страны?
Отметим, что с января по июнь 2025 года граждане Черногории также продолжили активнее брать ипотечные кредиты, общая сумма которых составила €109 млн. Это на €26 млн больше по сравнению с тем же периодом год назад, что связано со снижением процентной ставки. Сегодня она составляет 5,06%, что является рекордно низким значением за последние два года.
+7 988 622-42-45