01 сентября 2025 15:32, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 808
Ситуация на рынке жилья в России становится все более запутанной с каждым днем. Власти страны активизировали борьбу с микроквартирами - так называемыми «клетушками», как их часто называют. Сенатор Андрей Кутепов предложил ограничить программу «Семейная ипотека» для квартир площадью менее 28 квадратных метров. Это соответствует актуальному тренду по борьбе с малогабаритным жильем, который начал проявляться в крупных городах, таких как Москва. По мнению Кутепова, жилье должно быть более просторным для комфортного проживания семей с детьми. Как показывают данные, в России сегодня строится 2,4 миллиона квартир, и их средняя площадь составляет 49 квадратных метров.
Что происходит на рынке
В регионах страны наблюдается существенное различие в средних площадях строящихся квартир. Например, в Санкт-Петербурге и Ленобласти средняя площадь составляет 41 квадратный метр, тогда как в Татарстане она достигает 50,5 квадратов. В этом контексте следует учитывать, что более половины всех новых квартир в России — однокомнатные.
Ситуация с однокомнатными квартирами особенно тревожит в таких регионах, как Мурманская область и Тыва, где их доля превышает 60%. Анализируя эти данные, можно задаться вопросом: насколько действительно комфортной становится жизнь в таких условиях?
Проблемы доступности жилья
Спрос на небольшие квартиры вырос после повышения цен на квадратный метр и после окончания программы льготной ипотеки. Специалист Эльман Мехтиев отмечает, что это связано с тем, что строителям тяжелее продавать более крупные квартиры при текущих условиях. Однако, как отмечает другой эксперт Валерий Тумин, инициатива Кутепова может действительно помочь решить проблему семейного жилья. Тумин подчеркивает, что государственные средства должны направляться на создание условий для комфортного жилья, что подразумевает наличие отдельных спален для детей и родителей.
+7 988 622-42-45