01 сентября 2025 19:42, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 832
Ипотека — это один из самых доступных способов приобрести собственное жилье. Она позволяет людям купить недвижимость без необходимости сначала накопить полную сумму. В отличие от обычного кредита, где нет залога, ипотека опирается на залог недвижимости, что делает её менее рискованной для банка и более доступной для заемщиков. Если заемщик перестает выплачивать кредит, банк имеет право забрать жилье. Этот механизм защиты является основным в ипотечном кредитовании. Однако не все так просто: существуют нюансы и требования, которые следует учитывать перед тем, как взять ипотеку. Разберем, как работает ипотека в России, кому она подходит и что нужно знать о процессе оформления.
Как работает ипотека в России
Получение ипотечного кредита включает в себя несколько ключевых этапов:
- Подача заявки. Заемщик предоставляет банку документы, подтверждающие доход и занятость.
- Оценка платежеспособности. Банк проверяет информацию и принимает решение о кредитовании.
- Заключение договора. При положительном результате стороны подписывают контракт, где прописаны условия.
- Регистрация. После подписания банк регистрирует залог на имущество в ЕГРН.
- Ежемесячные платежи. Заемщик выплачивает кредит по графику, в случае финансовых проблем могут быть предложены каникулы или рефинансирование.
Что можно купить в ипотеку?
Наиболее привычный вариант — это жилье:
- Квартиры (новостройки и вторичный рынок)
- Частные дома
- Земельные участки
Также возможно приобрести иное имущество при наличии другого залога с использованием ипотеки:
- Автомобили
- Коммерческую недвижимость
- Гаражи
Разница между ипотекой и обычным кредитом
Ипотека отличается от потребительских кредитов тем, что выдается под залог недвижимости, что снижает риски для банка и позволяет предоставить более низкие процентные ставки на длительный срок. Также в ипотеке предусмотрены меры защиты, такие как страхование и регистрация.
+7 988 622-42-45