Краткосрочная аренда: инвестиции с доходностью свыше 25%

Аналитический центр провел исследование, сравнивающее доходность различных способов инвестирования в недвижимость в 74 городах России. С учетом всех факторов, краткосрочная аренда оказалась наиболее выгодной в 32 городах, тогда как вклады признаны более прибыльными в 28 городах, а долгосрочная аренда – в 14. В этом посте мы проанализируем, где и как можно заработать на краткосрочной аренде, и какие факторы влияют на доходность.

Краткосрочная аренда жилья в крупных и курортных городах, таких как Геленджик, Казань и Санкт-Петербург, составила среднюю доходность более 25.2%. Геленджик стал лидером с показателем 42.5%, что делает эту локацию привлекательной для инвесторов. Важно понимать, что рост доходности также обусловлен увеличением цен на вторичное жилье, что необходимо учитывать при инвестировании.

Краткосрочная аренда и ее привлекательность

-

1. Геленджик: 42.5% доходности.
2. Казань: 31.2% доходности.
3. Санкт-Петербург: 30.3% доходности.

Инвестиции в краткосрочную аренду становятся все более актуальными. Из-за увеличения спроса на аренду в туристических городах, потенциальные рентабельности значительно возрастают. Например, в Геленджике квартира окупается менее чем за 2.5 года.

На фоне высоких цен на жилье в Москве, ослабление рентабельности здесь достигло 22% по сравнению с другими городами-миллионниками. Несмотря на это, доход от посуточной аренды остается выше 2 млн рублей.

Сравнив с долгосрочной арендой, которой по-прежнему остаются конкурентоспособной в специфических регионах, краткосрочная аренда становится все более предпочтительной.

Вклады как альтернатива

В условиях снижения стоимости жилья, вклады оказываются наиболее выгодным вариантом в 28 городах России. Наиболее высокие показатели доходности наблюдаются в Астрахани и Пензе, где достигнуты 12.7%. Принимая во внимание фиксированные ставки, важно отметить, что при высоких потребительских расходах, вклады становятся более предсказуемым вариантом.

Долгосрочная аренда

Долгосрочная аренда, несмотря на высокую степень конкуренции, все еще приносит стабильный доход, особенно в промышленных городах. Высокая доходность отмечается в Орле (30.5%), Майкопе (28.1%) и Ижевске (25.5%).

Заключение

Анализ показал, что доходность от краткосрочной аренды безусловно преобладает в крупных городах и курортных локациях. Более того, с учетом растущих цен на жилье, инвесторы могут рассчитывать на значительные прибыли от аренды, если будут учитывать специфические факторы каждого региона. Для точных расчетов важно использовать актуальные данные и консультации экспертов. Подробности можно найти в исследовании.

Читайте также:

10 лучших городов для жизни в России в 2025 году

Прогноз: снижение ключевой ставки ЦБ до 16% в сентябре 2025

Города России с максимальной доходностью от посуточной аренды жилья