При продаже квартиры у обоих участников сделки, продавца и покупателя, возникают вопросы, касающиеся сроков переезда. Сколько времени дается продавцу для освобождения жилья? Законы Российской Федерации не устанавливают конкретных сроков для освобождения квартиры, однако статья 457 Гражданского Кодекса четко регламентирует, что такие сроки определяются соглашением сторон в договоре купли-продажи. Подписанный акт приема-передачи квартиры обозначает, что продавец исполнил свои обязательства и передал имущество покупателю. Если продавец предварительно освободил квартиру, то новая собственник может заехать в нее сразу после сделки.

Возможность заезда сразу после сделки

Покупатели часто интересуются, возможно ли сразу в день заключения сделки занять квартиру. Да, такое возможно, если:

  • Квартира свободна. Продавец уже освободил жилье, и в день регистрации документов предоставляет вам ключи.
  • Прямая договоренность. Продавец и покупатель заранее оговорили условия, и в договоре четко указано, когда продавец должен освободить квартиру.

Возможные задержки

Однако бывают случаи, когда продавец не может освободить квартиру немедленно. Примером может быть альтернативная сделка, когда продавец использует средства от продажи для покупки другого жилья. В таких ситуациях сроки переезда согласовываются отдельно и требуют уточнения для обеих сторон.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

О чем говорить, если срок не указан?

Если в договоре купли-продажи не указаны сроки освобождения квартиры, то применяется пункт 2 статьи 314 Гражданского Кодекса, который гласит, что обязательство должно быть исполнено в течение семи дней с момента, когда покупатель предъявляет требование. В случае уклонения продавца от исполнения своих обязательств покупатель может обратиться в суд за защитой своих прав.

Таким образом, ключевыми факторами, определяющими сроки освобождения квартиры, становятся условия соглашения и активность продавца в вопросе переезда. По данному вопросу стоит ориентироваться на действующие законодательные нормы и индивидуальные условия каждой сделки.

Источники: Гражданский Кодекс РФ

Читайте также:

10 лучших городов для жизни в России в 2025 году

Прогноз: снижение ключевой ставки ЦБ до 16% в сентябре 2025

Города России с максимальной доходностью от посуточной аренды жилья