Объем номерного фонда в гостиницах России, по итогам III квартала 2025 года, достиг впечатляющих 179,8 тыс. номеров в классифицированных отелях с оценкой 3-5 звезд. По информации от IBC Real Estate, количество новых объектов возросло до 5,2 тыс. номеров с начала года, что превышает показатели 2024 года в три раза и почти вдвое превышает результаты 2023 года. В этом контексте стоит отметить, что прогнозы на следующий год предполагают введение 8,5 тыс. новых номеров, что может стать сопоставимым с рекордом 2018 года – 8,8 тыс. номеров. Эффективное развитие номерного фонда способствует не только росту внутреннего туризма, но и привлечению зарубежных инвестиций в российскую гостиничную сферу.

Регионы-лидеры по росту номерного фонда

Согласно отчету, Краснодарский край стал лидером, на его долю приходится 39% нового номерного фонда, что свидетельствует о его значимой роли в туристической отрасли страны. В III квартале 2025 года здесь открылись несколько заметных объектов:

  • Пятизвездочный отель в Анапе (320 номеров)
  • Четырехзвездочная гостиница в Геленджике (198 номеров)

На вторых позициях по росту номерного фонда находятся Санкт-Петербург и Карачаево-Черкесская Республика с 800 и 500 новыми номерами соответственно. Не отстаёт и столица: в Москве в первые три квартала 2025 года открылись два новых отеля — Palmira Art Hotel и Cosmos Selection Moscow Arbat, добавившие в фонд 467 номеров.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить офис
Купить торговое помещение
Купить склад
Снять офис
Снять торговое помещение
Подать объявление

Цены и загрузка номерного фонда

Операционные показатели двух столиц показывают устойчивые тренды. В Москве средняя цена номера составила 11,8 тыс. рублей, что на 7% больше, чем в прошлом году, при загрузке 74%. В Санкт-Петербурге результаты даже более впечатляющие: средняя цена достигла 10 тыс. рублей (+19% г/г) при загрузке 65%. Эти данные подтверждают стабильный интерес как со стороны внутреннего туриста, так и зарубежных путешественников.

Перспективы гостиничной отрасли в России

Положительная динамика в гостиничном секторе России с учетом государственной поддержки показывает, что рынок будет продолжать развиваться. Ожидается, что за следующие три года темпы ввода новых объектов не только сохранятся, но также увеличатся благодаря введению льгот для новых объектов, что поможет удовлетворить растущий спрос на качественный сервис. “Активное развитие внутреннего туризма и поддержка гостиничного бизнеса обеспечивают стабильный рост нового номерного фонда, позволяя создать комфортные условия для туристов”, — отметил Алексей Ефимов, генеральный директор IBC Real Estate.

Читайте также:

3D-печать мебели: будущее дизайна или мода на технологию

Застройщики экономят, но дефицит не исчезает: как офисный рынок реагирует на изменения

Жилье против паркинга: что быстрее окупится в аренде