Цены аренды жилья рядом с вузами Москвы в 2025 году

В последние годы стоимость аренды жилья в Москве, особенно вблизи ведущих учебных заведений, становится все более актуальной темой для студентов и их родителей. Согласно последнему исследованию, проведенному аналитиками «Яндекс Недвижимости», минимальные цены аренды варьируются от 54 тысяч рублей рядом с МГИМО до 93,5 тысяч рублей возле МГУ. Это значительное различие в ценах связано с расположением университетов и спросом на жилье в данных районах.

Согласно данным за август 2025 года, медианные ставки аренды могут служить индикатором рыночных трендов. К примеру, около МГИМО минимальная ставка составляет 54 тыс. руб., что на 21% ниже по сравнению с аналогичными данными прошлого года. Важно отметить, что медианная цена на проспекте Вернадского, где расположен университет, равна 93,4 тыс. руб., что показывает снижение спроса на жилье в этом районе.

В Обручевском районе, где находится РУДН, квартиры можно снять от 66 тыс. руб. Это на 10,9% выше, чем в прошлом году, что подтверждает растущий интерес к этому местоположению по сравнению с более центральными районами. Более того, информация о стоимости жилья в Хамовниках у Первого МГМУ показывает минимальную аренду на уровне 66 тыс. руб., с медианной ценой в 343,2 тыс. руб., что подтверждает, что арендуемое жилье здесь существенно выше, чем в других районах.

Помимо этого, аренда жилья рядом с Финансовым университетом также не отстает, с минимальной стоимостью на уровне 68,5 тыс. руб. Зафиксировано снижение на 12,8% за год, в то время как медианная цена в Хорошевском районе составляет 131,3 тыс. руб.

Таким образом, анализ рынка аренды жилья в Москве показывает, что на стоимость существенно влияют не только местоположение, но и экономическая ситуация в стране. Важно учитывать все факторы, чтобы выбрать оптимальное жилье для учебы.

ВУЗ и адрес	Район	Медианная стоимость аренды	Динамика стоимости	Минимальная аренда
МГИМО	Проспект Вернадского	93 400	-21,0%	54 000
РУДН	Обручевский	120 300	+10,9%	66 000
Первый МГМУ	Хамовники	343 200	-18,8%	66 000
Финансовый университет	Хорошевский	131 300	-12,8%	68 500
НИЯУ МИФИ	Москворечье	92 100	+7,2%	68 500
МГТУ им. Н. Э. Баумана	Басманный	138 100	-3,3%	69 500
РГУ нефти и газа	Гагаринский	96 200	-7,5%	70 000
НИУ ВШЭ	Басманный	138 100	-3,3%	89 000
РЭУ	Замоскворечье	178 700	-27,9%	89 500
МГУ	Раменки	151 500	-8,9%	93 500

Таким образом, динамика цен на жилье вблизи вузов может иметь значительные колебания в зависимости от района и экономических условий. По словам коммерческого директора «Яндекс Недвижимости» Евгения Белокурова, спрос на бюджетные квартиры усиливает тенденцию снижения цен в более центральных районах города.

Для более подробной информации о текущих тенденциях на рынке аренды рекомендуем ознакомиться с материалом РБК Недвижимости.

Аренда жилья рядом с вузами Москвы: анализ и тенденции 2025

Объявления о продаже и аренде недвижимости