Санкт-Петербург продолжает удивлять специалистов рынка недвижимости. В августе 2025 года этот мегаполис стал лидером среди городов-миллионников по росту цен на вторичное жилье. По данным аналитиков, минимальная цена квадратного метра на вторичном рынке в Санкт-Петербурге в августе увеличилась на 1,7% и составила 222 тыс. рублей. В этом рейтинге Санкт-Петербург опередил только Нижний Новгород и Пермь, занявшие второе и третье места с приростами на 1,2% и 1% соответственно.
На сегодняшний день медианная цена вторичного жилья в городах-миллионниках составляет 144 тыс. рублей за квадратный метр, что на 0,5% больше по сравнению с июлем. Это свидетельствует о стойкой тенденции к росту цен на жилье, даже на фоне сезонного снижения активности на рынке. Следует отметить, что в Москве медианная цена достигла 372 тыс. рублей, хотя бы на 0,9% выше, чем в предыдущем месяце. По данным «Яндекс Недвижимость», динамика цен подтверждает спрос на вторичное жилье, однако рост цен различен в зависимости от региона.
Основные цифры августа 2025 года
| Город |
Медианная цена 1 кв. м в августе (руб.) |
Динамика за месяц |
| Санкт-Петербург |
222 000 |
+1,7% |
| Нижний Новгород |
143 000 |
+1,2% |
| Пермь |
112 000 |
+1% |
| Москва |
372 000 |
+0,9% |
| Челябинск |
100 000 |
+0,9% |
| Красноярск |
122 000 |
+0,7% |
| Уфа |
120 000 |
+0,5% |
| Омск |
107 000 |
+0,3% |
| Екатеринбург |
127 000 |
+0,2% |
| Краснодар |
121 000 |
+0,2% |
| Волгоград |
95 000 |
+0,2% |
| Казань |
187 000 |
+0,1% |
| Новосибирск |
123 000 |
0% |
| Ростов-на-Дону |
123 000 |
–0,1% |
| Воронеж |
106 000 |
–0,2% |
| Самара |
117 000 |
–0,3% |
Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс Недвижимости», отмечает, что цены на вторичное жилье следуют традиционной сезонной динамике. В большинстве городов изменений почти не произошло, однако в связи с сентябрьским увеличением активности и возможным снижением ключевой ставки, прогнозируется рост числа сделок на рынке.
По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», с начала 2025 года наибольшее подорожание вторичного жилья зафиксировано в Казани (+13,4%), за которой следуют Санкт-Петербург (+11,2%) и Уфа (+10,6%). Москва, хотя и входя в топ, заняла четвертое место с увеличением на 10,2%.
Читайте также:
10 лучших городов для жизни в России в 2025 году
Прогноз: снижение ключевой ставки ЦБ до 16% в сентябре 2025
Города России с максимальной доходностью от посуточной аренды жилья
+7 988 622-42-45