Покупка жилья, особенно в условиях экономики с высокими процентными ставками, всегда была и остается актуальным вопросом для россиян. Несмотря на то, что переплата по ипотечным кредитам сегодня может достигать 21 миллиона рублей, а средний размер жилищного кредита составляет 4,5 миллиона рублей по ставке 22,4%, многие граждане продолжают оформлять новые ипотеки. Почему так происходит? Рассмотрим причины и прогнозы по доступности недвижимости в России.
Дорогие квартиры и дорогая ипотека
Согласно недавним данным Центробанка РФ, россияне берут ипотеку на срок почти 26 лет, чтобы жизнь в условиях экономической нестабильности стала менее обременительной. Заемщики выбирают максимальный срок кредита, чтобы снизить ежемесячные платежи, однако это зачастую приводит к значительной переплате. При текущих процентных ставках общая сумма выплаты кредита может вырасти в шесть раз по сравнению с первоначально взятой суммой.
Причины роста цен на недвижимость
- Увеличение цен на новостройки. Спрос на новые квартиры продолжает расти, что ведет к подорожанию.
- Изменение предпочтений покупателей. Люди все чаще выбирают покупку квартир на первичном рынке, что влияет на среднюю стоимость сделок.
- Методы застройщиков. Для обеспечения доступности ипотечных кредитов строительные компании обращаются к различным стратегиям, что, тем не менее, увеличивает себестоимость и конечные цены для потребителей.
Кто может позволить себе ипотеку?
Сегодня ипотеку на рынке могут получить в основном граждане с высоким и стабильным доходом, включая работников госсектора и сотрудников крупных корпораций. Примерно 20% жилищных кредитов оформляются без льготных программ, что подчеркивает зависимость от уровня доходов заемщиков.
Перспективы доступности жилья
Прогнозировать значительное снижение цен на жилье в ближайшее время сложно. Однако мы можем ожидать более умеренный рост цен, что в сочетании с ожидаемым повышением реальных доходов граждан и расширением льготных программ должно привести к постепенному увеличению доступности квартир в России. Важно отметить развитие нового формата жилья в регионах, который может стать дополнительной возможностью для населения. Таким образом, несмотря на сложные условия на рынке, россияне продолжат искать возможности для приобретения собственного жилья.
Читайте также:
10 лучших городов для жизни в России в 2025 году
Прогноз: снижение ключевой ставки ЦБ до 16% в сентябре 2025
Города России с максимальной доходностью от посуточной аренды жилья
+7 988 622-42-45