02 сентября 2025 12:53, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 1164
Средняя цена аренды однокомнатных квартир в российских городах-миллионниках в августе 2025 года достигла 31,6 тыс. руб. в месяц, что на 10,2% больше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. По данным аналитиков федеральной компании «Этажи», одним из главных факторов роста стало резкое сокращение доступного жилья и повышенный спрос на аренду. Наибольший рост наблюдается в таких городах, как Самара (+26%), Нижний Новгород (+19,5%) и Москва (+17,5%). Тем не менее, в некоторых крупных городах, как Воронеж и Красноярск, аренда показала негативную динамику, с учетом уменьшения ставок на 5,2% и 4,2% соответственно. Этот контраст в динамике цен подчеркивает изменение структуры предложения на рынке аренды и сдерживающие факторы роста.
Наиболее резкие изменения цен
- Самара: +26% (24,9 тыс. руб.)
- Нижний Новгород: +19,5% (33,9 тыс. руб.)
- Москва: +17,5% (66,1 тыс. руб.)
- Казань: +14,7% (23,2 тыс. руб.)
- Санкт-Петербург: +14,2% (41,3 тыс. руб.)
В большинстве случаев для арендаторов динамика цен была неблагоприятной, так как предложение за последний год сократилось. По некоторым регионам дефицит доступных квартир оставался критическим, что способствовало пузырю цен.
Прогнозы и изменения в структуре предложения
Ольга Павлинова, директор департамента аренды «Этажи», отмечает, что хотя рынок аренды жилья увеличивается за счет новых поступлений из новостроек, значительное снижение ставок ожидать не стоит. Увеличение расходов собственников на содержание жилья и высокая стоимость ипотеки продолжают оказывать давление на рынок.
+7 988 622-42-45