Семейная ипотека: к чему готовиться россиянам со средним доходом

Согласно последним данным, программа семейной ипотеки оказалась недоступной для жителей почти половины регионов России. Исследование, проведенное центром «Аналитика. Бизнес. Право» и переданное в “Известия”, показало, что 41 из 89 регионов сталкиваются с проблемами в этом вопросе. Результаты исследования говорят о том, что семьи со средним доходом не могут комфортно обслуживать ипотеку на квартиру площадью 50 квадратных метров. Например, в Краснодарском крае стоимость такой квартиры составляет около 8,6 млн рублей, что значительно превышает действующий лимит по кредиту в 6 млн рублей. Директор исследовательского центра Венера Шайдуллина подчеркивает, что текущие ограничения требуют пересмотра.

Основные проблемы программы

• Недостаточный лимит кредита: Лимит в 6 млн рублей слишком низок для многих регионов, включая Севастополь и Приморский край.
• Высокая стоимость жилья: В крупных городах, таких как Краснодар и Екатеринбург, стоимость квартиры превышает лимиты, ставя жильё недоступным для многих семей.

Мнения экспертов

Рустам Азизов, директор по ипотечным продажам и внедрению новых финансовых инструментов ГК «А101», подчеркивает важность модернизации программы, включая расширение её действующих условий. Программа должна охватывать семьи с детьми до 14 лет, чтобы быть более доступной для россиян.

Андрей Сердюк, эксперт в области недвижимости, считает, что семейная ипотека остаётся драйвером для рынка, но работает неравномерно. Крупные города сталкиваются с лимитами, которые не соответствуют ценам жилья, что приводит к парадоксу - там, где жильё доступно, ипотеки не хватает, а в городах с высокими ценами кредит неадекватен.

В связи с этими обстоятельствами, правительству необходимо пересмотреть условия программы: повысить лимиты в крупных агломерациях и внедрить гибкие ставки. Иначе программа рискует стать лишь привилегией для определённой части населения. Более подробные данные можно найти на сайте Циан.Журнал.

Читайте также:

10 лучших городов для жизни в России в 2025 году

Прогноз: снижение ключевой ставки ЦБ до 16% в сентябре 2025

Города России с максимальной доходностью от посуточной аренды жилья