Ипотека закрыта! можно ли выдохнуть

Поздравляю, вы на пути к полному владению своей недвижимостью! После быстрого и непростого процесса погашения ипотеки необходимо убедиться, что все формальности выполнены. Не дайте места неожиданностям и проверьте, выполнили ли вы все необходимые действия после окончания выплат. В этом материале мы подробно расскажем, как правильные шаги после закрытия ипотеки помогут вам избежать проблем в будущем.

1. Уточните точную сумму последнего платежа

Независимо от того, выплачиваете ли вы ипотеку по графику, всегда запрашивайте у банка актуальную выписку по долгу перед последним платежом. Это помогает не только убедиться в точности суммы, но и получить официальный документ, который может пригодиться в спорных ситуациях.

Если вы решили погасить кредит досрочно, обязательно согласуйте сумму с вашим банком заранее.

2. Получите подтверждение погашения кредита

После успешного проведения последнего платежа не забудьте получить от банка подтверждение:

• Выписку с нулевым остатком.
• Справку о закрытии ипотеки (даже если она не выдается автоматически).

Также важно закрыть кредитный счет после погашения, чтобы избежать ненужных комиссий.

3. Заберите закладную у банка

Закладная — это важный документ, подтверждающий, что ваша квартира находилась в залоге. После полного погашения ипотеки банк должен вернуть вам закладную с отметкой о завершении расчетов.

4. Снимите обременение в Росреестре

После закрытия ипотеки обременение на вашу недвижимость остается. Для его снятия подайте в Росреестр или МФЦ следующие документы:

• Заявления от вас и банка.
• Справку о погашении.
• Закладную.
• Кредитный договор.
• Паспорта собственников.

5. Получите новую выписку из ЕГРН

По окончании всех действий закажите новую выписку из ЕГРН, чтобы подтвердить полное право собственности на квартиру. Хотя сделать это можно и онлайн, для сделок потребуется официальный документ.

Теперь вы — полноправный владелец своей недвижимости! Если вы только планируете покупку жилья, оценивайте новостройки — это отличная возможность приобрести современное жилье с гарантией от застройщика. Буду рада помочь с выбором и оформлением 8 988 622 42 45 Татьяна!

Читайте также:

Как грамотно вложить деньги в недвижимость в 2025 году

10 лучших городов для жизни в России в 2025 году

С начала 2025 года в России зарегистрировали более 170 новых школ