При покупке квартиры в новостройке необходимо учитывать множество дополнительных расходов, которые могут значительно повлиять на итоговую стоимость сделки. В этом новостном посте мы рассмотрим основные затраты, с которыми сталкиваются покупатели, и поделимся полезными советами по оптимизации расходов.

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности. Один из самых важных этапов — это регистрация перехода права собственности в Росреестре. Без этого квартира не будет считаться вашей. Процесс можно осуществить через МФЦ или портал “Госуслуги”. Важно помнить, что с 2025 года размер госпошлины будет зависеть от кадастровой стоимости объекта. Так, если стоимость квартиры не превышает 20 млн рублей, пошлина составляет 4 тыс. рублей. При более высокой стоимости придется заплатить 0,02% от кадастровой стоимости, но не менее 0,02% от цены сделки.

Агентский процент. Если вы решили обращаться к агенту, учтите, что его услуги могут стоить от 20 тыс. рублей до 3% от суммы сделки. Хотя многие застройщики включают эту сумму в цену квартиры, не лишним будет уточнить, какие услуги покрываются.

Плата за бронь. Бронирование квартиры может быть как бесплатным, так и платным. Если вы решили продлить срок бронирования, знайте, что это может обойтись в 1-3% от стоимости квартиры. Обязательно уточните условия у застройщика.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Расходы на сделку. При покупке квартиры на этапе строительства деньги хранятся на эскроу-счете до момента сдачи дома. Открытие счета для покупателей, как правило, бесплатное, однако за нотариальные услуги (если требуются) придется заплатить отдельно.

Затраты на оформление ипотеки. Если вы оформляете ипотеку, помимо основного платежа, вам придется учесть стоимость страховки, оценки недвижимости и, возможно, дополнительные услуги банка.

Основные расходы

  • Госпошлина за регистрацию: от 4 тыс. рублей.
  • Агентский процент: от 20 тыс. до 1,5% от суммы сделки.
  • Плата за бронь: 1-3% от стоимости квартиры.
  • Расходы на ипотеку: оценка около 3-5 тыс. рублей, страховка жизни от 6 до 8 тыс. рублей в год.

Важные моменты

Покупая новостройку, учитывайте, что площадь квартиры по факту может отличаться от проектной. Если вы получите больше площадей, вам придется доплатить за каждый лишний квадратный метр. Изучите все условия договора раньше, чтобы избежать неприятных ситуаций.

Ключевыми расходами, которые следует учитывать при покупке квартиры в новостройке, являются регистрация собственности, агентские услуги, плата за бронирование и затраты на ипотеку. Подготовьтесь заранее, чтобы не столкнуться с неожиданными сюрпризами.

Читайте также:

Как грамотно вложить деньги в недвижимость в 2025 году

10 лучших городов для жизни в России в 2025 году

С начала 2025 года в России зарегистрировали более 170 новых школ