03 сентября 2025 18:42, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 724
Правительство РФ и Центральный банк подготовили инициативу по временной субсидии процентных ставок по кредитам на проектное финансирование для строительства новостроек. Премьер-министр Михаил Мишустин сообщил, что эта мера будет особенно актуальна для малых городов, где объем строительства значительно меньше.
Согласно ТАСС, субсидирование позволит строительным компаниям завершить уже начатые проекты и запустить новые. Это важно, поскольку жители должны получить свои квартиры в срок. Кроме того, расширение лимитов ипотечных программ предполагает поддержку застройщиков, что приведет к большему количеству доступных новостроек.
Директор по финансам компании «Прайм Лайф» Денис Коноваленко отметил, что на фоне высокой ключевой ставки средняя стоимость проектного финансирования в строительстве возросла как минимум на 50% по сравнению с 2024 годом. По его мнению, экономические меры, принимаемые Центробанком, приводят к удорожанию заёмных средств, что отрицательно сказывается на строительной отрасли.
Коваленко также подчеркивает, что дорогое проектное финансирование заставляет застройщиков пересматривать свои стратегии. За первые полгода текущего года количество запущенных строек уменьшилось на более чем 20%, что создает риск дефицита новостроек в ближайшие годы и увеличения цен на жилье.
По мнению Михаила Мишустина, это своевременная мера. Параметры перераспределения площадок между застройщиками близки к исчерпанию. Снижение темпов запуска новых проектов несет риски для устойчивости всего рынка.
+7 988 622-42-45