С начала мая 2026 года средние ставки по ипотеке заметно снизились, что обусловлено недавним уменьшением ключевой ставки до 14,5%. Согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства, за неделю с 27 апреля по 3 мая текущего года ставки упали на 0,69–0,89 процентных пункта, что свидетельствует о тенденции к дешевизне ипотечных кредитов. В частности, снижение ставок по ипотечным кредитам было отмечено как для новостроек, так и для готового жилья, что создает дополнительные возможности для покупателей и может повлиять на рынок недвижимости в целом.

Каковы новые ипотечные ставки?

За указанный период жилая ипотека демонстрирует следующие изменения:

  • Новостройки: снижение на 0,69 п.п., теперь ставка составляет 19,22%;
  • Готовое жилье: снижение на 0,75 п.п., теперь ставка на уровне 18,84%;
  • Загородные дома:
    • при покупке готового дома ставка снизилась на 0,89 п.п. до 19,24%;
    • при строительстве жилого дома снижение составило 0,87 п.п., теперь 19,11%.

Данные изменения коснулись ипотечного кредитования в России на фоне экономической стабилизации, что может быть сигналом о росте активности на рынке жилья. По данным экспертов, такое снижение ипотечных ставок может привести к увеличению спроса на рыночные ипотечные кредиты, особенно на вторичном рынке, где цены значительно ниже, чем на первичном.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Предпосылки и последствия

Снижение средних ставок произошло всего через неделю после изменения ключевой ставки, что является показателем реакции рынка на изменения экономической политики. Два ведущих банка — Сбербанк и «Дом.РФ» — уже начали корректировать свои предложения, что также повлияло на общую ситуацию на рынке.

Как утверждают эксперты, снижение ипотечных ставок будет играть значительную роль в поддержании роста рынка недвижимости и в улучшении доступности жилья для граждан. Важно отметить, что снижение ставок может не только откормить спрос, но также изменит структуру предложения.

Читайте также:

Выдача рыночной ипотеки за март 2026 года увеличилась на 19%

Как сдать квартиру в аренду и не пожалеть об этом

Цены на первичное жильё взлетят: что ждёт рынок после новых требований ЦБ